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上海酒店市场回顾与2012年现状分析

  • 2012-05-04
  • 来源:快捷航空
  • 点击量:72
文章摘要:2011年上海星级酒店的总体情况不容乐观,星级酒店的平均房价和出租率同比均出现了2位数的下滑,相比10年星级酒店出现的空前盛况,由于2011年上海游客的数量有了大幅的较少,加上星级酒店数量的过剩,20...


  2011年上海星级酒店的总体情况不容乐观,星级酒店的平均房价和出租率同比均出现了2位数的下滑,相比10年星级酒店出现的空前盛况,由于2011年上海游客的数量有了大幅的较少,加上星级酒店数量的过剩,2011年难创佳绩也在人们的意料之中。

  2011年上海平均房价631.3元/间 平均出租率55.3%

  据数据显示,2011年,上海星级酒店的平均房价为631.3元/间,其中五星级为1034.2元/间,四星级为539.1元/间。平均出租率方面,2011年上海星级酒店的平均出租率为55.3%,其中五星级酒店出租率60.0%,四星级55.9%。据Hotels.com酒店价格指数显示,2011年全球酒店价格平均上升2%,而亚洲地区则呈现4%的下降趋势。其中2011年中国上海酒店平均房间价格与2010年相比就下降41%,为全球酒店价格下降幅度最大的目的地城市。

  2011年四季度五星级数量44家  数量在进一步增长

  星级酒店数量方面,据全国星级饭店统计公报显示截止2011年4季度上海共有星级酒店数量270家,其中五星级数量44家,四星级62家。截止2012年1月,上海五星级酒店的数量已达50多家。高星级酒店的数量仍在增加。据某预测机构的数据显示到2013年,中国最大的30个城市中,国际连锁酒店的数量还会在目前的基础上增加52%,中国本土和国际五星级酒店在急速扩张。在上海,仅仅外滩一个点就有至少5家超五星奢侈酒店。上海已经成为中国国际连锁酒店数量最多的城市。据数据显示,上海高星级酒店比例占5.7%,仅次于香港的5.8%,远超北京的3.8%。

  2012年酒店经营压力进一步加大

  对于高星级酒店数量的激增,目前发展并不那么乐观,2012年上海的高星级酒店经营压力将会进一步加大,特别是一些新开的酒店,其价格压力会比较大。同时面对市场竞争格局的转变,高星级酒店不能一味地追求数量,关键还在于注重品牌建设和营销转型。酒店可以参考迈点品牌指数(MBI)对品牌进行监测,加大品牌建设力度,提升品牌影响力。在营销转型上星级酒店得采取多元化的营销模式,并结合新媒体营销去提高酒店的业绩。总之,在酒店竞争与同质化下,上海高星级酒店寻找新的出路已迫在眉睫。

  当然,一些有利因素的出现也为上海酒店业提供了新的商机,例如迪斯尼乐园的入驻。研究报告称,上海迪士尼开业初期,可为上海带来300万-500万人次的新增游客,届时它对园区周边的高星级酒店的经营将会起到很大的拉动作用。(文/Amy)


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