华侨城重启整体上市进程

　　事隔一年后，华侨城集团将属下13项旅游资产注入华侨城的整体上市计划于近日重新启动。按照进度，评估结果5月份将会出炉，6月份预计可以把方案提交给证监会。华侨城A董事会秘书李珂辉在电话中向本报记者证实了上述消息。

　　除整体上市外，李珂辉还向记者证实，华侨城在上海投资的欢乐谷项目已初步拟订7月底开业。分析人士认为，上海欢乐谷就是要正面回应迪斯尼赶在上海迪斯尼之前投入运营。上海欢乐谷建成后是国内投资最大的欢乐谷，几个大游戏项目深圳都没有，门票暂定200元。同时，此举意味着华侨城在国内第一轮的战略布局基本完成欢乐谷品牌开始进入连锁经营元年。

　　下半年获通过可能性大

　　目前，审批、评估工作还在进行。李珂辉昨天向记者表示，方案正在准备中，至于何时实现整体上市仍要看审批进度。

　　据悉，2008年华侨城拟公开发行不超过10亿股人民币普通股，募集不超过83亿元，收购集团持有的华侨城地产公司等13家企业的全部股权。上述方案已于去年获得国资委的批复。但由于华侨城拟收购资产的评估基准日是2007年12月31日，该公司未能在资产评估报告的一年有效期内完成上会、过会以及相关增发事宜等。

　　李珂辉透露，这次评估的基准日期是2008年12月31日，有效期仍是一年。在不久前召开的股东大会上，华侨城集团副总裁董亚平曾表示，资产重新评估后，证监会应该不会再要求从头到尾重走上市审核程序。山西证券研究所分析人士认为，由于去年上述计划已基本得到国资委和有关部门的认可，因此整体上市在今年下半年获得通过的可能性非常大。不过目前政策鼓励兼并重组，限制公开增发，故整体上市也不排除未来采取定向增发上重组委审批的路径。

　　由于拟注入资产要重新评估，分析人士认为，相比较去年，今年评估结果可能受大市影响往下，而这有可能降低华侨城集团整体上市的成本。不过这一猜测是否准确，仍要看最终的评估结果。

　　2008年，招商证券曾测算华侨城集团整体上市后合理市值725亿元，如房地产市场能恢复到2008年中期水平，招商证券表示，该公司中短期市值仍应达到上述水平。12