广州酒店：充满戏剧性悬念

　　广州酒店业似乎仍无限风光。9月3日，距离2010年广州亚运会开幕还有800天，而在此前几天广东旅游局公布的数字显示，2010年广州的星级酒店将达到300家，据广东酒店行业协会提供的数字，这意味着广州星级酒店的数字将在目前200家左右的基础上，再增长50%。

　　一面是进一步迈向国际化都市的期待，自去年起掀起的国际酒店品牌集中进入广州的热潮仍在延续，据了解，继香格里拉、威斯汀、丽思卡尔顿、君悦、皇冠等国际酒店集团之后，2009年仍将有10家左右的国际品牌进入广州。

　　而冷水不幸泼下来了，瑞银（UBS）近期发布报告称，中国酒店业进入艰难时刻，旅游概念上市公司的多家财报，也将陆续反映这一点：以华南地区的东方宾馆为例，8月25日，东方宾馆发布公告称，预计2008年前三季度业绩亏损约1246万元。

　　全球经济形势遇冷、奥运热后的酒店经营额回落，在迈向亚运的国际化期待中，本土的五星级酒店已能定价600-800元/天。在这个平民气质浓厚的南中国一线城市，希望与隐忧交织，冷热相遇，广东的酒店行业，充满了戏剧性的悬念。

　　十一黄金周：关键时刻的试金石

　　目前主要有两种看法，一种是对酒店行业的看淡，是要到明年下半年才有好转，但另一种看法，是以今年的十一黄金周作为风向标，看民间的消费力是否真的减弱，然后再作打算。在采访中，广东酒店行业协会副会长吴伟对记者如是说。

　　与此相应，国内经济型酒店龙头如家CEO孙坚，也表达了期待十一报复性反弹的观点，而携程也在8月14日公布财报时，引用国家旅游局副局长王志发的观点，认为按照历届奥运会的一般规律，旅游高峰会在奥运之后到来。

　　而我们酒店行业协会也将在近期针对未来的市场情况进行讨论。

　　8月25日，广州东方宾馆发布公告称，预计2008年前三季度业绩亏损约1246万元，而在此前，在该公司半年财报中，利润为179。24万人民币，比去年同期减少88。33%，对此，公司方面给出的解释是，中国进出口交易逐渐搬至琶洲而导致会展收入减少。而在此前，该公司在2007年年报时披露，2008年将是国际品牌酒店在广州开业的高峰期，大量国际品牌酒店进入广州市场，将对东方宾馆的中高端客源市场造成一定的冲击，因此该公司今年总体的利润情况会略有下滑。

　　除了整体旅游形势、外资品牌进入，目前珠三角的产业迁移等因素，在经济一体化的潮流中，也为酒店行业带来一定的影响，用某业内人士的话来形容、参观的、看货的、验货的、采购的、订货会没有了，相关的连带消费注定要受到影响。

　　而根据该业内人士的预测，目前广东的酒店行业的客源同比下降10%-20%左右。

　　我们期待目前已经是谷底，但是也要在人力资源、财务等方面做好进一步的准备。广东酒店行业协会会长吴伟表示，这些措施可能包括节能降耗、对人才有所规划，放缓扩张速度等等。

　　广州酒店行业定价不健康

　　面对目前的局面，价格战可以说是传统酒店行业最为常见的选择，而这种做法，在近两年外资豪华酒店大量涌入的情况下，似乎更为敏感。

　　其实，从广东省旅游局的规划，到提升酒店投资价值而言，都并不主张酒店进行恶性价格战，但是在采访中，依然有一位不愿意透露姓名的外资酒店集团的相关负责人表示，远的不说，即使与深圳相比，广州的酒店行业的定价也称不上健康，在我们进来之前，中国大酒店、花园酒店等本土五星级的酒店就在以600-800元/天的价格进行销售。

　　但是对这些外资品牌而言，在北京、上海等城市布局基本落定、二线城市不断出现国际酒店品牌的身影，转回头再进GDP为8千亿的广州已不可避免。

　　有数字显示，从2005年广州亚洲国际大酒店通过五星级评定以来，截至2008年中，广州已建和在建五星级标准酒店突然激增到30多家，短短3年时间增加了7倍。而在2005年之前的十年时间里，广东省没有新增一家五星级酒店。

　　特别是自去年起，广州更进入国际酒店集团进驻的井喷期，2007年3月琶洲香格里拉开业、同年5月天誉威斯汀开业，2008年2月丽思卡尔顿酒店开业，4月首家君悦酒店在珠江新城现身，据了解，2009年，仍将有喜来登、皇冠假日、万豪、索菲特等近十家国际品牌在2010前陆续进入广州。

　　而在进广州之后，外资豪华品牌1300-1800元之间的定价，虽然与上海2500-3500元的价位相比，已经是屈尊，但考验仍在后面。

　　据我们所知，已经有外资五星品牌降到了千元以下，而一旦五星级酒店开始降价，将依次挤压更低星级的酒店生存空间，这一过程，有可能通过两个月的时间显现出来。

　　度假酒店被指为新方向

　　其实，大家在进入广州的时候，就已经做好了心理准备，在采访中，某国际知名酒店集团的相关负责人对记者如是说。

　　这一点，大家（指各外资豪华品牌）相互之间已经有所默契，觉得应该坚持这一点，拒绝价格战引起的恶性竞争，我们一是做好自己的合约公司、二是服务好自己的忠诚客人，相对来说，旅游环境对我们的影响不大，对目前广州的形势我们也是有相当清楚的认识，老实说，乱降价也不配叫这个品牌。

　　与此同时，该负责人也表示，考虑到奥运会的情况，对2010年亚运会的酒店投资也应该有清醒的定位与规划。

　　与此同时，也有业内人士指出，只有竞争到达白热化，豪华酒店才会做价格战，因为即使抢到了相对较为低端的客源，这部分人未来也很难成为其客人，而这种做法，也会对国际品牌造成一定的伤害。

　　目前的经济形势不好，是对所有的酒店都有影响的，采访中，广州中国大酒店公关传讯总监梁玉洁对记者表示，对此公司有专门的营销小组及时制订策略，从每个星期调整的酒店价格上就可以看出我们的灵活反应，但是关于如何拉客源不方便讲，免得听起来不专业。

　　她同时也表示，因为目前亚组委方面并未有关于酒店的正式确认消息，因此也暂未把亚运列入计划。

　　对此也有业内人士认为，在目前的经济形势下，受挤压最为严重的应该是市场化程度不够的中间层面的酒店。

　　广东酒店行业协会总干事李进茂则表示，以广州、深圳为中心的珠江三角洲城市群酒店业发展已达到了饱和期，在相当长的一段时间内，这些城市的酒店以适应细分市场和改造升级为主。经济型连锁酒店的快速兴起和一大批老酒店进入改造期就是明证。但在总量，上供大于求，这种状况不可能根本改变。很难再找到大的增量发展空间。

　　从资源上、条件和需求上、现状上、政府导向上考察，广东酒店业新一轮的发展方向是配合旅游发展的转型，建设森林生态、滨海度假酒店。