良莠不齐 哈尔滨经济型酒店面临洗牌

淡黄色的外墙、纯白的大床、玻璃砖的浴室、现代装修风格的房间从2006年起，在哈尔滨市几个中心地带，突然冒出一个又一个快捷酒店。据不完全统计，虽然3年时间还不到，但目前哈尔滨市已有近千家酒店都挂有快捷、经济、连锁和加盟的字样，市场已经面临供大于求的饱和状态。业内人士分析，也许就在明年，经济型酒店将面临重新洗牌。

　　行情急升，去年入住率130%

　　10日，从上海来哈尔滨旅游的杜先生住进了中央大街附近的一家连锁酒店，130元钱的价格、星级酒店的服务，让杜先生十分惬意。今年来哈尔滨发现这里的快捷酒店明显比去年增多了，去年7月份我来的时候走了好几家都没有订上房，那时候太火暴了。杜先生对记者说。

　　细心的哈尔滨市市民发现，不知从何时起，哈尔滨市的大街小巷布满了红色、绿色、黄色外墙的快捷酒店和经济型酒店。

　　记者随机采访了几家酒店，其负责人不约而同地对记者说，2005年和2006年酒店刚建成时入住率十分一般，没想到进入2007年，这种快捷式酒店一下子就火了，入住率达到100%。而据相关部门的统计，2007年几家快捷酒店的入住率已经达到130%，因为尚有30%的客人通过预订并不能订到客房。

　　多家效仿纷纷跑马圈地

　　2007年是快捷式酒店和经济型酒店十分疯狂的一年，巨大的财富效应引来了大批效仿者。与传统酒店比起来，快捷酒店投资低，资金周转快。业内人士分析，与四星级酒店对比，同等规模的快捷酒店运营成本只有其20%左右，利润空间非常大。据了解，2005年进入滨尔滨市的快捷酒店，不少都已经收回了成本。一些经营良好的酒店纯利润率可达30%左右。

　　记者在采访中了解到，如家快捷酒店是2006年9月16日正式进驻哈尔滨的，在哈尔滨市南岗区宣化街开设了第一家店。至今已有10家店正在营业中，到年底之前还会有2家店正式营业。我们预计到2010年共在哈尔滨市开设20家店。如家快捷酒店店长助理霍亮说。

　　继如家快捷酒店进驻哈尔滨市后，近两年来，莫泰168、锦江之星等国内知名快捷酒店迅速进驻哈尔滨市，同时禧龙、卓越、大象等本土多家快捷酒店也纷纷崛起，一时间，快捷酒店在哈尔滨埠遍地开花。

　　据业界不完全统计，哈尔滨市挂快捷酒店牌子的酒店达百余家，加上连锁加盟的数量则有近千家,一时间快捷酒店遍地都是。

　　良莠不齐，难免会砸了品牌

　　在哈尔滨市道里区和南岗区的一些中心地带，市民随处都可看到这种外墙涂有粉色、绿色等醒目靓丽颜色的快捷酒店。正是因为看到快捷酒店的火暴，哈尔滨市的一些小旅店、招待所纷纷打出快捷的招牌，但它们在经营和服务上却做不到快捷酒店的标准化服务、专业化经营和较高的性价比。

　　记者10日在哈尔滨市道里区一家名为快捷宾馆的酒店看到，这就是原来的一间招待所改装的，其室内房间的设施陈旧、装修简单、卫生一般，与记者走访过的禧龙、如家、万达假日等快捷酒店的设施与服务相比，有很大差别。记者在调查中还发现，甚至一些经营欠佳的一、二星级酒店也摇身一变，变成经济酒店。

　　哈尔滨正明锦江大酒店一位副总经理介绍，快捷酒店也称为经济型酒店，其特点是功能简化，集中在住宿上，力求在核心服务上精益求精，而把餐饮、购物、康乐功能大大简化，甚至不设，投入的运营成本大幅降低。快捷酒店房价是低廉的，但提供的硬件设施和服务水平并不低档。

　　据了解，经济型酒店发展方式一般分为两种：直营与连锁加盟。但随着行业竞争加剧，特许加盟的比例大大增加。卓越快捷酒店的相关负责人介绍，目前卓越在哈尔滨市共有3家店面，全部为自营。为了快速占领市场，下一步正在推广加盟店，加盟成本为300万元左右。加盟店的经营既可以由公司派人管理，也可以按照公司提供的模式自营。禧龙宾馆是哈尔滨市本埠规模最大的经济型酒店，共有10家店。据介绍，目前已有向省内其他城市乃至全国推广加盟店的计划。

　　但是，如果加盟商出现问题，也会影响品牌形象。业内人士认为，加盟和连锁的区别就在于管理者的不同，因此，良莠不齐的酒店全部冠以快捷、经济酒店的形式出现，难免会砸了品牌。

　　竞相降价，整个行业难以盈利

　　无论是外来的品牌还是本地品牌，经济型酒店目前正在打响一场价格战。哈尔滨市的如家、锦江之星等众多的快捷酒店和经济型酒店连锁店，目前都没有达到爆满，入住率普遍在80%左右。12日17时，记者连续给如家和禧龙等几个知名品牌的快捷型酒店拨打电话，都能订到房间。而就在去年此时，就算当天早晨预订都是一房难求。

　　与入住率未达预期相对应的，包括大部分星级酒店在内的酒店房价也维持在一个较低水平，不少经济型酒店标准间的房价不到200元，而去年同期能达到300元左右。

　　位于哈尔滨市道里区上游街的一家快捷酒店已开业4个月，正门上仍悬挂着周末100元特价房的红色广告条幅，同时对各类持卡会员推出了一定幅度的优惠活动。据业内人士介绍，哈尔滨市经济型酒店的平均价格，已从去年的160元/标准间左右，下降到了现在平均100～120元/标准间。

　　业内人士给记者算了一笔账：以一家房间为100间的经济型酒店为例，每间客房的成本费用在80元左右。价格战如此打下去，整个行业都难以盈利。

　　业内提醒盲目跟风极易崩盘

　　全国各地的快捷型酒店还在快马加鞭不断上马的同时，业内人士却公布了一个坏消息。今年5月，国内某经济型酒店知名品牌公布的第一季度财报中出现亏损。不过是3年，冰火两重天。哈尔滨市一家酒店老板告诉记者：应该说第一年的入住率一般，去年的时候入住率突然攀升，而到了今年，现在已是旅游旺季，入住率竟然开始下滑。

　　许多投资者看中快捷酒店投资少、回报快，纷纷盲目跟风。专家分析，一些经营欠佳的一、二星级酒店摇身一变，也快捷起来，其实根本没有领悟到实质管理核心，最终伤害的是行业的健康发展。

　　此外，哈尔滨市目前还有许多本地快捷酒店为中小型企业，抗风险能力和获取客源能力差。尤其是其缺乏保证经济型酒店成功的连锁和品牌两大要件，一旦市场趋于饱和，就会面临被淘汰的危险。

　　快捷酒店市场已经饱和了吗？业内人士说，从数量上看，目前已经可以满足哈尔滨市的需要。但从质量上看，远远不够。因此投资者应该冷静地看待目前经济型酒店的市场，不能盲目冲动，用真正的服务和品牌来维护市场。