世博引发上海酒店投资过热

　目前，上海酒店存量已完全满足世博会期间入境过夜旅客的需求，未来应警惕酒店业供过于求。不久前，上海市酒店协会负责人向酒店投资者提出建议，看好自己的钱袋，避免投资过热。

　　记者在查阅上海市旅游事业管理委员会公布的官方信息时看到，去年上海市开业的星级酒店达23家，客房数达到8576间；其中定位在五星级的有13家，客房5931间；定位在四星级的有10家，客房2645间；经济型酒店在沪扩张的势头更猛，新增客房高于1.5万间。加上星级市场的8576间客房，2007年上海新增客房总数至少有18576间。

　　上海市旅游事业管理委员会的这份报告还显示，将在未来三年完工的58个在建、拟建星级酒店的客房总量大约是21576间。根据行业通用的统计方法，这些客房数可用于接纳330.76万增量的入境过夜人次，再加上去年和今年新增星级客房的接待能力，到2010年上海仅星级酒店的存量一块已具有接待近1000万入境过夜人次的能力。另外，按照连锁经济型酒店和社会旅馆目前的发展速度，未来三年还将有大幅增长。

　　尽管上海酒店数量已几乎饱和，但国内外资本却依然前赴后继涌入上海酒店市场。很多投资者对上海酒店市场前景异常乐观。随着2010年的临近，对酒店住宿的需求将不断增长，上海目前酒店供应量与世博会所需的接待规模之间还有差距，发展还有很大的空间。国内一家经济型连锁酒店老总对记者说。

　　对此，国内旅游行业投资分析师张帆认为，上海酒店的投资热已经到了需要控制的时候。世博会结束后，来沪游客数量会逐渐回归常态，如果在世博会前开业的酒店太多，将直接导致世博会后上海饭店客房数量过剩、房价下跌，甚至出现恶性竞争。张帆同时认为，在上海酒店业客房供应规模和世博会客源规模基本相当的前提下，关键在于提高管理能力，实现物尽其用。有关部门应该尽快建立一个全市酒店的查询和预订系统，这个系统应尽可能包括各个酒店的各方面信息，除了房间数量、套型标准、特色、位置、周围交通状况等信息外，即时的酒店房价和预订情况都应该显示。此外，张帆还建议，政府应当建立监控体系，防止酒店经营者囤积客房，抬高房价。