酒店客房充裕“奥运短租房”降价3成

目前奥运短租房确实有降价的，而且最高超过了20%。昨日，记者从21世纪、中原地产等多家中介机构获悉，一直僵持的奥运短租价格终于有了松动，亚运村、学院路、五棵松3个奥运场馆集中的区域内，奥运短租房价都开始有了不同程度的松动。

此前，出于对奥运房屋租赁市场的看好，大量房东纷纷清空自己在奥运场馆附近的房屋，进行装修，同时将租金定在了平日租金的5至10倍左右，期待在奥运期间狠赚一把，一时间促成了奥运短租热。年初，业内也曾预计今年的7月将成为奥运短租的最高峰。然而，进入7月以来，与市场预期相反的是，奥运租赁热并没有想象的那么好，曾经热炒奥运短租的业主也开始纷纷降价以期待能够保住最终的利润。

据21世纪不动产工作人员介绍，以一套他们代理的水立方南侧科学园南里100平方米两居室为例，原本房东期望租赁的价格为5000元/天，而现在房东已经将租金价格下调到4200元/天，而这样的房源大约占到了他们所代理的奥运短租房的20%。

除了下调租金外，一部分业主也开始考虑将原本打算短租的房源重新挂牌变成长租。这部分业主一方面是出于对短租前景的不看好，另一方面也是为了获取更长久、稳定的收益。据我爱我家亚运村工作人员介绍，在他们代理的奥运短租房客户中，大约已经有近30%改为了长租。

对此，北京市中介协会的专家分析，奥运酒店定价较低和奥运人家的存在是造成奥运短租似热实冷的原因。根据北京奥组委网站的数据显示，目前与奥组委签约的三星级酒店共113家，每家酒店大约要向奥组委提供自身客房的70%，其中五星级酒店35家。这70%的客房将会按照奥组委的限定价格对外服务，其中五星级酒店的限价标间为2140元/夜/间，剩余的五星级客房定价参考市场状况，大致在3840元-7910元之间,再加上奥运期间青年旅社、经济型酒店以及奥运人家的市场定价约在300-1000元/夜/间，比短租房的价格低，却是酒店专业性的服务，因此形成了明显的竞争优势。

而究竟降价之举能否打破市场僵局，专家表示，目前来看，奥运期间北京充裕的酒店客房资源，很有可能让奥运短租在降价之后仍难以撼动市场的冷淡。