全球顶级酒店在穗“暗战”

　　■主角

　　万豪国际集团

　　以经营及特许经营的方式管理万豪、JW万豪、丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）、万丽（Renaissance）、ResidenceInn、万怡（Courtyard）、TownePlaceSuites、FairfieldInn、SpringHillSuites及Bulgari酒店品牌；通过MarriottVacationClubInternational、Horizons、丽思卡尔顿俱乐部（TheRitz-CarltonClub）及MarriottGrandResidenceClub等品牌发展和管理产权经营度假式酒店；特许经营占53.1%，委托管理42.3%，带资管理及其它4.6%.

　　富力地产投资高端酒店的首部作品，被谓为大华南地区最奢华的高端酒店丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）昨日在广州CBD珠江新城开张。这也是丽思卡尔顿在中国市场精心布局的第四家门店，未来两年内，预计会有深圳、香港、三亚等5家新店陆续亮相。

　　丽思卡尔顿的动作恰恰踩准了高端酒店巨头在华开疆拓土的步伐，与她一同隶属于万豪国际酒店集团麾下的万豪系品牌，以及万豪的对手洲际酒店均马不停蹄地在华扩张门店。值得注意的是，富力地产已将万豪、洲际、凯悦三大酒店巨头揽入怀抱，并借此撬动城市商业地产。富力地产董事长李思廉透露，除丽思卡尔顿外，富力地产签订合约的酒店有15-17家，未来3-5年内，这些分布在全国各大重心城市的高端酒店将陆续开张。

　　华南最奢华酒店新张

　　广州富力丽思卡尔顿酒店坐落于珠江新城的核心，毗邻广东博物新馆和广州歌剧院，与广交会新馆隔江相望，极目南眺则是广州地标双子塔。加上往返广州火车东站和新白云国际机场的便利，使得富力相信新张的丽思卡尔顿将有足够的底气领跑华南奢华酒店市场。李思廉认为，广州富力丽思卡尔顿酒店的开业将成为广州和华南地区豪华酒店业新的标杆，将有助于提升广州的城市品位。

　　这也是丽思卡尔顿酒店在中国的第四家酒店和第一家豪华公寓，项目楼高40层，有351间客房及91套豪华公寓，广州店新张期间，客房优惠价格在1380元左右，未来正式营业的定价区间还未公布。

　　显然，这是初来乍到的丽思卡尔顿对华南酒店消费市场的一种试探。与丽思卡尔顿隔珠江相望的另一高端酒店香格里拉开业以来，凭借广交会新馆的地利优势锁定了一批商务人群；而一个月之后，与丽思近在咫尺之遥且同隶属于业主富力地产的君悦酒店也将新张。

　　高端酒店加速在华扩张

　　不要担心丽思卡尔顿太高端，或是与君悦等酒店抢客源，广州是中国第三大城市，2010年又是亚运会主办城市，正在成为亚洲最具活力的国际大都市之一。在广州城市的国际化进程中，需要丽思卡尔顿这样的酒店品牌来弥补目前市场的空当。丽思卡尔顿酒店集团公司总裁兼首席营运官高思盟表示。来自法国的顶级酒店资深经理人龙嘉德被委以广州富力丽思卡尔顿总经理一职，以人才战略确保优势。为了这一天，我已经等待了两年。

　　作为全球最负盛名的奢华酒店管理公司，丽思卡尔顿正携着金字招牌加速在华扩张进程。丽思卡尔顿酒店管理公司亚太区副总裁狄高志透露，广州丽思是集团全球运营的第70家、亚太区的第17家门店；一两年内，丽思卡尔顿还将在深圳、澳门、香港、上海、三亚等国际性大都会和旅游城市开出5家门店，加上北京与上海两地运营的4家门店，未来丽思将有9家门店在大中华区同时运营。

　　富力结盟布局15家酒店

　　堪称丽思卡尔顿的姊妹，一同隶属于全球第三大酒店集团万豪国际（Marriott）的万豪、万丽品牌也在马不停蹄地抢滩中国市场。单是与富力地产合作的万豪系酒店就遍布全国各地。李思廉告诉记者，自与万豪集团牵手超五星级酒店丽思卡尔顿之后，今年5月北京富力万丽酒店也将开张，此外还有天津富力万豪酒店、广州富力万豪行政公寓，惠州富力万丽酒店等一系列高端酒店项目将逐一亮相。

　　在高端酒店集团加快中国市场扩张的进程中，嗅觉敏锐的富力地产无疑比自己的同行们领悟得更快，也显然从中分享到酒店+地产双赢合作的蛋糕。除了万豪国际集团，在结盟全球排名第一的洲际酒店集团方面，富力也大有斩获。李思廉和张力私人投资的惠州洲际温泉度假酒店将于下半年开业，北京天堂快捷假日酒店、广州机场假日酒店也在紧锣密鼓的建设当中。而与凯悦酒店集团联姻打造的广州富力君悦酒店将于下月开业，凯悦集团还将借助富力的实力把旗下最高端品牌柏悦引入中国。

　　未来3-5年内，富力将有15-17家酒店陆续开业，分布在成都、重庆、三亚、海口、西安、太原、天津、北京、贵州等一线、二线城市。李思廉表示，十分看好高端酒店市场潜力，约15%的资金将投入到这一领域，而预计这块市场将给富力公司带来年25亿元租金的稳定收益。

　　分析人士指出，随着高端酒店巨头吹响大中华市场门店扩张的号角，与实力雄厚的本土商业地产巨头强强联合，双方可以优势互补并节省开店时间，这种模式无疑将备受推崇。