酒店秋交会行情现拐点 传统五星"吃不饱"

　　“吃定交易会，全年不挨饿”的情况也许将随着广州酒店数量的持续增加而逐渐成为历史。第102届广交会昨日落下帷幕，记者第一时间走访广州各主要接待酒店后了解到，年年上涨的广交会酒店价格今年秋季出现小幅下滑，五星级酒店房间未现以往供不应求的场面，满房期较往届缩短。而能够满足商务客人基本需求的经济型酒店则备受青睐，具备区域优势的品牌甚至成为了广交会的最大供房者。 　　　据《南方都市报》报道，近日广州市酒店业协会分析表示，在全市酒店供应量增大和会展业走旺的现实下，广州大量酒店已把目光转移至广交会外的其他会展期，这对于广州酒店健康发展及房价稳步上升均有好处。 　　　传统五星首次“吃不饱” 　　　据了解，广州市今年秋交会新投入使用的4星级以上酒店共有15家，5星级酒店新增房间数约为1200间，是历届交易会房间供应最多的一次。数量的大幅增加令以往交易会期间满负荷运转的高星级酒店，尤其是五星级酒店，第一次喊出了“吃不饱”的抱怨。 　　　亚洲国际大酒店、白天鹅酒店、花园酒店等广州老牌五星酒店相关人士在接受记者采访时均表示，“总体还算平稳，但比起往年，生意难做了”。白天鹅酒店人士透露，虽然本届交易会期间的平均入住率仍保持九成左右，但满房期却只有3天，旺季明显缩短。而亚洲国际大酒店的满房期更是仅有1天。亚酒负责人表示，由于酒店数量及广交会同期全国其他展会均较往年增多，使得客商的停留时间减少，不少客商只住1个晚上便奔赴其他展会。 　　　更为罕见的是，部分广州五星级酒店在广交会二期竟然使出了降价促销的手段。记者在广交会二期开幕前夕曾向各五星级酒店询问，大部分酒店尚有余房。亚洲国际大酒店的各类房价均比叫价低400-500元不等，豪华房的实际价格仅为1800元，刚刚荣升白金五星的花园酒店也做出了类似幅度的调整。携程网数据显示，东方宾馆、中国大酒店、香格里拉大酒店标准间的价格更比一个月前下降1000元以上，均为3000元左右。 　　　目前协会正向全市各主要酒店了解交易会期间的接待情况，就已经掌握的40多家各星级酒店来看，标房、豪华房和商务房均未超出政府指导价，但总体房价较今年春交会略有降低，五星级酒店的房价下降约为400元。值得注意的是，今年5月刚刚开业的广州威斯汀酒店在其第一个交易会便实现了最低房价净价3000元，每日入住率均接近满房的成绩。 　　交易会房价走低或成趋势 　　　本届秋交会酒店数量增多带来的价格下跌也许只是开始。根据2005年广州市副市长王晓玲的讲话，3-5年内广州市将新增至少30家豪华酒店，新增房间数8000间左右。而万豪、丽思卡尔顿、君悦、海景等多家五星级酒店则即将在今年底或明年开业，加之东莞等周边地区五星级酒店，未来交易会的酒店供应是否会出现“僧多粥少”的局面？ 　　　亚洲国际大酒店总经理助理兼销售总监边远朝的答案是肯定的。“这种情况在五星级酒店中可能最为明显。高端商务客人是五星级酒店最主要的客源，他们同时具有很高的品牌要求。而广州新进入的香格里拉、丽思卡尔顿、万豪等的优势正在于此，他们拥有全球品牌和全球客源，我们现在已经感受到外国客人的流失。” 　　　广州市酒店协会人士对此则表示不确定，“本土五星也有各自的特色，未来如何不好说”。其同时透露，103届广交会酒店价格放开一事，目前尚无定论。 　　　经济型胜在房价低 　　　除高星级酒店之争外，本届广交会酒店市场的另一个亮点则是经济型酒店价格低对于招揽客源的优势进一步显现。其中，主攻华南市场的7天酒店交易会期间的经济房会员价为337元，比广州市政府指导价的二星级标准房还便宜近200元。而如家交易会期间的标准双人房会员价552元，商务大床房会员价524元，标准大床房442元，也比二星级政府指导价低百元左右。 　　　低房价带来的是高入住率。据了解，交通方便的7天酒店客村店、天河岗顶店、天河公园店广交会两期都预订满，第一期开房率平均达95%.同时，7天由于拥有接近2000间客房，还成为广州市客房供应量最大的酒店品牌。

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