经济型酒店不“经济”了？ 南京将出台行业标准

　　几年之间，经济型酒店以舒适、简约、性价比高赢得了中小企业商务客人和游客的青睐。不过很多消费者都有这样的感觉，南京的经济型酒店似乎并不便宜，价位在１２０到２８０元之间，有的甚至比三星级酒店还要贵。　　“几年前，经济型酒店房价还不到２００元，现在有不少酒店已经以３００元作为界限，甚至超过三星级酒店的实际价格。对于经济型酒店的考量更多是在服务内容和高性价比上。”省旅游局行业管理处叶凌波告诉记者，经济型酒店的服务功能集中在住宿上，把其他功能大大简化，向客人提供卫生、舒适、实惠的服务。有些经济型酒店的细致程度不亚于星级酒店，自然博得中小企业商务人士、休闲及自助旅游者的青睐。　　经济型酒店不像星级酒店那样设施全面，因而降低了运营成本，但是最大的成本不是来自设施，而是不断上涨的地价。“经济型酒店靠散客支撑，区位优势尤为重要。”省旅游局综合法规处处长周晓平说，由于受到土地和房租上涨的约束，投资经济型酒店的风险越来越大。投资者取得目标物业一般有两个路径，一是整体收购，二是长期租赁，随着城市相关资源开发的加剧，适宜开办经济型酒店的物业资源将越来越紧缺，选址置业的成本也将越来越高。国内经济型酒店偏好热闹繁华的市中心，不像国外多数选址在公共交通便利的城郊结合处。　　叶凌波说，一些经济型酒店的品牌拥有者的盈利模式是：当连锁达到一定规模后，立即把品牌高价转卖，或者海外上市以获得巨大的利润，而不是以消费者的需求作为发展动力。经济型酒店并非简单的“拷贝”，起码要具备产品和服务能满足细分市场的需求、定价合理与性价比高等特点，但目前市场上的一些经济型酒店或多或少还不具备，所以南京的经济型酒店行业标准将在年内出台，对经济型酒店的服务标准进行界定。并且今后要分层次发展，分等级管理经济型酒店，比如锦江就分为白玉兰、锦江商旅、锦江之星三种档次，汉庭酒店分为商务和快捷两种。

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