初涉神州先管理后投资 鹰君冀5年内地投资20酒店

鹰君集团（041）首次涉足内地酒店业，昨天在北京签约管理当地首间朗豪酒店，主席罗嘉瑞透露，未来五至十年会在内地管理或投资最少20间酒店，料酒店收入中，内地将会占到约四成的比重。‘未来十年的重点肯定在内地，不会在别的地方。’消息透露，集团年内会再签多三个内地酒店项目，其中包括最快下月成事的重庆。 　　鹰君旗下朗廷酒店集团昨天和中加合资的联合置地签定酒店管理协议，负责管理经营的‘北京朗豪酒店’为北京市重点工程朝阳广场其中唯一的五星级酒店项目，占地40万平方米，26层楼提供400多间和200多间酒店式公寓，初步预计明年九月开幕，也即是要在2008年北京奥运之后。 　　预计明年九月开幕 　　事实上，很多北京酒店的投资者都希望能抢占奥运商机，有分析认为北京酒店业在奥运后出现滑坡，罗嘉瑞昨天在北京出席签约仪式后接受本报访时表示，赶不及奥运的黄金期并不重要，投资要看长远，而经济发展，包括酒店业一定会有波动，最重要是看长期的发展。他指出，很多人都怕拥挤，当年悉尼奥运的酒店入住率并不是特别高，而且相信中国发展规划不会只是奥运一个项目，国家未来还会作佷多相应的推广。 　　不只是北京，罗嘉瑞看好的是内地的整个酒店业，他相信随着中国经济的高速发展，北上旅游和商务客人将会倍增。集团酒店业的重点也会转至内地，‘我们不会想在别的地方，未来十年一定会全力在内地发展，争取把朗豪造成中国人的品牌。’ 　　之前，鹰君旗下朗廷酒店集团在内地并没有任何项目，罗嘉瑞透露，集团计划未来十年在内地发展的20间酒店，以管理为主，但也会物色合适的项目参与投资。除了北京、上海和广州等主要城市，也会考虑重庆、天津等二线城市。 　　他表示，集团有充裕的资金，同时也会考虑引入基金参股合作，不会考虑在股市上筹集资金。 　　目前，酒店收入占鹰君总收入的三成，但没有内地收入，罗嘉瑞预计，进驻神州后，内地板块的收入将会增至四成。虽然内地酒店经营成本较低，但房租比国际水平还有一定距离，而香港虽然成本高，但房租也高，因此他认为，两地的酒店经营毛利会在相若水平，约为50％。 　　重庆项目下月料有公布 　　集团首个进军内地的项目昨天签约后，好消息会陆续有来，消息透露，有多个项目已谈得七七八八，其中重庆一四星级酒店可能最快在下月公布，北京另一项目和石家庄项目近期也会有结果。集团希望主要城市例如北京不只一个项目，旗下不同品牌都分别吸引不同客源。 　　除了酒店，鹰君也看好内地的地产业，罗嘉瑞认为，现时内地地产价格有点高，但从长远看依然很有力，因此集团也会积极物色项目，短期内也应该有好消息宣布。

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