经济型酒店搅局广交会房价急降 五星酒店降近17%

　 “前半段还好一些，后半段就差了很多！”昨（8日）天，一五星级酒店负责人向记者抱怨广交会期间房间卖得并不好，“新酒店这么多，再加上一些经济型酒店搅局，广交会期间的生意越来越不好做了！”　　与往年不同的是，今年广交会期间，华南经济型酒店的崛起成为一抹亮色。以7天连锁酒店为例，广州及周边近2000间客房最低不足400元/晚的房价，迫使不少星级酒店开始降价。　　经济型酒店登上广交会舞台　　以往广交会期间，各大星级酒店价格暴涨曾招致客商埋怨。市内五星级酒店在广交会期间的报价平均在2000元/晚左右，条件稍好一些的五星级酒店，报价均维持在2500元~3000元/晚。即便是在休会期，房价也会略高于平时。　　近年来发展迅猛的经济型酒店正悄然登上广交会的舞台，并成为接待组团中的一支生力军。据不完全统计，目前广州的经济型酒店总数约为30家，其中华南地区龙头——7天连锁酒店仅在市内就有8家店，客房总数逼近千间，如家则有4家店已经开业。　　与星级酒店的高端路线不同，经济酒店走的是房价和服务之间的“平衡路线”：24小时淋浴设备、空调、电视、IDD电话、免费宽带上网等硬件完全可以满足基本商务需要，但房价却只有高星级酒店的20％甚至更低。　　星级酒店忙着降房价争客源　　不仅面临着经济型酒店的冲击，各大星级酒店还要面临新开酒店的竞争。据统计，目前广州及周边新开的、单单按照五星标准兴建的酒店就已达13家，而广州市原有的五星级酒店只有7家。　　这些冲击让各大星级酒店忙着降房价抢客源，“客房出租率相比房价而言，更重要，”一四星级酒店负责人私下告诉记者，“每年广交会期间我们酒店的开房率都在90％以上，现在后半段的预订率还不到六成，不降房价不行了。广州市物价局今年的限价令对我们来说‘形同虚设’了，估计没有哪家酒店的房价能够超过物价局的限价‘标准’。”　　记者也发现，往年广交会期间卖到3000元以上的五星级酒店客房，现在已经降至2500元左右，降幅达16.7％。这也是几十年来，广州五星级酒店首次在广交会期间降房价。　　新建酒店大多出自地产商　　据了解，除香格里拉由香格里拉集团自主投资兴建外，广州正在兴建或已开业的高星级酒店几乎全部出自地产商“之手”。比如位于花都天湖峰的喜来登酒店以及福朋喜来登酒店，全部由地产商投资兴建，然后委托喜达屋集团管理。　　“对地产商而言，在楼盘附近兴建五星级酒店投资成本低，而且还有增值保值的考虑，”一酒店资深人士告诉记者，“地产商兴建好后就交由国际知名的酒店品牌进行管理，对于国际酒店管理公司而言，不需要投入很大成本便可从营业额中提取一定比例作为管理费用。两者结合导致广州酒店业投资热的局面。”　　但有关专家警告称，这也很容易造成市场的“泡沫”，应该引起警惕。

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