24K连锁酒店加盟型投资：是变相融资吗

“这种方式也有点类似肯德基的‘不从零加盟’，即将一家成熟运作的门店转给加盟者，只不过我们是以客房为单位，整体管理还是由我们掌握。”24K方面有关人员透露　　沪上新崛起的经济型酒店——24K连锁酒店（下称“24K”）推出一项加盟型投资计划。《第一财经日报》昨日获悉，该计划是由加盟者以10万元一间客房的方式租赁下该客房的5年经营权，其实，这是24K的新型融资方式。同时，24K还欲借壳上市。　　24K目前拥有5家酒店，全部在上海并皆为直营店。为了进一步扩张酒店规模，24K日前推出一种新型融资计划——加盟型投资。24K有关负责人告诉记者，此次的加盟型投资即租赁权加盟型投资，加盟者可以用每间客房10万元、租期5年的价格买下该客房的经营权，同时也成为该酒店的小股东之一。然后24K方面每年会给这些加盟者一定数额的固定经营回报，5年后，10万元本金将全数归还给加盟者，对24K来讲则是一次融资计划。　　“但我们不是每家酒店都这样做，而是选择收益有保障，入住率稳定的酒店。目前我们实行的该加盟型投资计划的酒店为威海路店。这种方式也有点类似肯德基的‘不从零加盟’，即将一家成熟运作的门店转给加盟者，只不过我们是以客房为单位，整体管理还是由我们掌握。”24K方面有关人员透露。　　24K威海路店已经运作了约2年，位于威海路与成都北路交界处，位居人民广场右侧，紧邻南京路，属于商务和旅游繁华地段，日常入住率约在85％以上。该酒店被24K方面认为是合适的成熟运作酒店。　　事实上，24K此次之所以推出该项加盟型投资计划，主要是为了融资，加大其未来的扩张。该企业内部人员透露，接下来24K还将推出姐妹品牌“18K”经济型酒店，定位吸引背包客源，并计划在年内正式开放24K整体特许加盟，且要到外地开店。“我们今年的计划是要新增加10家左右的酒店。”　　24K融资扩店的背后还有一项更长远的计划——吸引基金并上市。24K内部人员透露，目前已有一些基金表示了投资意愿，但基金方面认为24K现有酒店还太少，需要有15家左右的规模才可入股，因此，24K急于扩张。而吸引基金的背后，24K同时也在酝酿上市计划。据知情者透露，24K最有可能的上市方式是借壳上市，类似之前刚刚借助ST庆丰“变脸”的经济型酒店万好万家。如今，24K也在寻找合适的壳，其上市时间可能计划在未来的1～2年内。

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