金陵饭店今天“过堂”将成江苏第一家上市酒店

　　 今天，南京人熟悉的金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)饭店将迎来发展进程中极其重要的一个坎儿———上市！他们的上市计划，在今天要接受发审委的审核，如果获得通过，其未来的扩建等耗资巨大的发展项目，都会得到最大程度的资金保障，金陵饭店也会成为江苏第一家酒店上市公司。 　　在金陵饭店向发审委提交的招股说明书（申报稿）中，这一次的拟上市公司称作金陵饭店股份有限公司，是金陵饭店集团的子公司，金陵饭店集团并不直接上市。其上市的总发行股数15,000 万股，占发行后总股本的44.12%，将全部投入金陵饭店扩建工程项目。 　　据悉，该扩建项目计划总投资10.47亿元，金陵饭店准备以本次股票发行募集资金和自有资金投资4.38 亿元，战略投资者南京三宝科技集团有限公司投资3 亿元，银行贷款3.09 亿元。值得注意的是南京三宝科技集团有限公司，虽然没有直接在金陵饭店计划中的上市部分获得股份，但三宝却在金陵饭店股份有限公司的子公司南京新金陵饭店有限公司中持40.67%的股份，而新金陵饭店有限公司将主要负责未来的扩建工作。所以，金陵饭店很显然将从一个南京市国有资产管理公司控股的国有独资国企，变成多种所有制形式的企业了。对于目前市场竞争的激烈程度，金陵饭店在招股说明书（申报稿）中认为，主要来自于三个方面。 　　第一是东部地区饭店过于集中，行业内竞争激烈，未来3年内预计将新增3-5 家五星级酒店。 　　第二则是加入WTO后，国际跨国饭店集团将利用其品牌、营销、采购、管理等方面的优势，不断扩大其在饭店客源市场的份额；最后则是旅游饭店业受外部环境影响很大，SARS疫情、禽流感等会对旅游饭店业的发展产生负面影响。如2003年SARS期间（2003年4月20日－6月20日），金陵饭店客房平均出租率仅为28.3%。 　　但是，面对这么多的挑战，如果金陵饭店不进一步做大做强，搞扩建和改建，很显然是坐以待毙，如果搞扩建，又面临很多资金缺口，上市就成为金陵饭店的必然选择了。

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