经济型酒店崛起 锦江集团有意出售二三星级酒店

面对经济型酒店在中国的迅速崛起，传统的低星级酒店面临市场份额被吞噬的变局，为此部分酒店集团开始酝酿将低星级酒店转型。 锦江集团旗下锦江股份(11.46,-0.14,-1.21%)(600754.SH)一位高层昨日在接受上海证券报记者采访时透露，锦江股份有意将旗下的部分二、三星级酒店出售，打造成一个全新的商务酒店品牌。 12月15日，锦江股份的母公司锦江酒店集团(2006.HK)将以内地首支纯酒店股的身份登陆香港联交所，而投资界普遍认为该股最大的亮点在于旗下所拥有的经济型酒店品牌———锦江之星，该品牌与如家共同稳坐目前内地经济型酒店第一梯队的位子。 随着中国商务活动和旅游市场的快速发展，舒适、简单、低价为特色的经济型酒店成为酒店行业的新热点。发改委近日公布了《2006中国经济型饭店调查报告》，市场供应前十名的经济型品牌平均增长速度为74%。东方证券旅游行业分析师杨春燕指出，目前经济型酒店在酒店总量占比不到10%，远低于欧美市场70%的比重。预计2008年前品牌经济型酒店将以年增长50%以上的速度扩张，远高于行业10%的平均增速。 而与之相对的却是内地二、三级酒店的尴尬地位。 上述锦江高层坦言，二、三星级酒店难以对高档商务客产生吸引力，而在个人游市场方面，其定价又往往高于锦江之星这类的经济型酒店。而且很多二、三星级酒店成立较早，设施相对陈旧，更是令中低端客人觉得性价比不如经济型酒店。锦江股份方面出示的资料，目前该公司旗下拥有的酒店中只有三星级和以下的客房收益(RevPAR)增幅为-5%，而高星级酒店的RevPAR都在稳步上扬。 对此，锦江已经开始考虑为旗下的低星级酒店寻找新出路。目前公司低星级酒店资产也在酝酿转型。对于部分盈利状况不佳的资产可能会转让，而对于那些地理位置佳、有历史底蕴的老牌低星级酒店，则可能会考虑通过创建一个新的连锁品牌来发挥其魅力。 事实上，中国经济型酒店市场在迅速膨胀的同时，市场也开始出现细分的迹象。目前，已经有格林豪泰、汉庭等品牌打出了“商务连锁酒店”的概念，其特点是装修时尚、设施舒适，价格比锦江之星等稍高，着重瞄准的是比传统经济型酒店再高一个层次的市场需求。 而上述锦江高层也表示，目前公司正在探索将低星级酒店转型成为连锁商务酒店。公司可能也会通过与母公司合作的方式，共同开发商务连锁酒店。

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