上海世博会引发经济型酒店缺口 投资潜力收益前景巨大

近日，随着世博园内首批基础设施项目的开工建设，5.28平方公里的世博园建设全面启动。而随着世博园的开建，业内人士认为，世博会将引发巨大的酒店市场空白，经济型酒店将成为各界角逐的焦点。 据记者了解，世博会期间，上海对酒店类住宿设施的床位需求在30万-40万张之间。目前上海各类酒店的总床位数在17.4万张左右，缺口约为13万-23万张床位，即大约6.3万―11.2万间客房。这个供应缺口需要靠新建酒店和改建原有酒店来解决，其中的投资潜力和收益前景巨大。 浦东作为世博会的主会场，酒店业的发展势头良好。考虑到未来几年内市场还将对酒店、尤其是经济型酒店产生巨大需求，金丰·普润地产在金桥推出了坦福风情商务酒店，位处金桥开发区中心地带、碧云国际社区东侧。该项目之所以引人关注，除了其作为经济型酒店，丰富了金桥地区酒店行业的结构外，还因为它作为一项地产新品呈现在了投资者面前。 有业内人士计算，如果经济型酒店能保证90%以上的入住率，3年左右即可收回投资，而豪华酒店通常需要15年才能收回投资。 专家表示，国内尤其是上海、北京等城市，经济型酒店经营利润率却能达到50%，平均出租率可高达80%-95%，投资回报率在10%-20%。投资经济型酒店因此逐渐成为投资市场的新宠。

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