竞争加剧 宁波市经济型酒店市场分析

　　1、酒店业市场综述 　　南苑饭店是宁波最早的五星级酒店，但其较高的价格让消费者望而却步，目前出租率不是很高。但当前众多高档酒店纷纷进入宁波市场，据了解，目前正在建造或规划建造的五星级酒店就达10多家之多，这导致行业竞争加剧，各酒店、宾馆纷纷进入“寒冬”。从宁波市饭店业协会获悉，今年以来宁波酒店宾馆客房出租率、平均房价均低于去年同期水平。即使在“五一”长假期间，平均出租率也仅为77.4%，与往年持平。 　　2、经济型酒店研究 　　高档酒店业的竞争加剧，为小型的经济型酒店提供了市场空间，早在1998年，国内另一经济型酒店知名品牌“锦江之星”率先在宁波试水，到2005年11月宁波第一家本土经济型酒店“南苑e家”开业，宁波经济型酒店已经经过了7年的发展。目前已有锦江之星、如家快捷、南苑e家这三家经济型酒店。 　　价格低，入住环境好，是经济型酒店在宁波大受欢迎的主要因素之一。从锦江之星、如家快捷、南苑e家三家店的起来了解，标房价位在150元到230元之间，比一般三星级酒店价格低50到100元，但是房间不比三星级酒店差。平时生意就不错，长假休息期间很多房间更被早早预订，几乎每天的入住率都是100%。在服务上，经济型酒店比较注重细节，“如家快捷”有专门的无烟层，在房间里面提供书籍，而"南苑e家"的电视机全是液晶的，减少对眼睛的辐射。 　　但现在宁波经济型酒店还是处于刚刚起步阶段，总量不到所有酒店的10%，市场空间还很大，不会对整个酒店市场造成很大冲击，而是有效补充。 　　3、总结 　　相对于其他星级酒店来说，低成本运营的经济型酒店回报率很高，且成本低，一般3到5年可收回投资。 　　如家快捷酒店宁波店，投资500万元，利用旧房改造，一共3600平方米左右，110多个房间。与其他星级酒店不同的是，没有大堂、康乐、商务中心等设施。在人员和管理成本上，经济型酒店也打破传统观念，减少管理层次，不设部门经理和领班，如南苑e家员工人数与客房比例约为3∶10，所需成本远远低于星级酒店。南苑e家即将开张的城南店，投资了700万元，估计只要3到5年就可以收回投资，不到高星级酒店投资回收期的1/3。 　　所以说，在目前高档酒店业经营不景气的情况下，经济型酒店在宁波拥有很好的市场潜力与发展前景。

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