今典集团进军云南旅游城市

　　在众多开发商疯狂圈地、地价疯涨时，今典集团却绕开住宅用地，直接从事度假地产的开发，其拿地成本、速度及地方政府的支持力度，均使其他地产商始料未及。而此时，张宝全将在全国布局度假地产意图已十分明显，不仅如此，他所创新推出的股权式酒店更是让今典集团另辟蹊径。

　　1月20日，今典集团董事长张宝全表示，预计到今年下半年，包括在建项目，今典集团将拥有五星级酒店客房一万间，为国内企业之最。下一步，公司将在广东、云南等地拿4000亩的酒店及度假村用地，且筹备在今明两年在北京开发亚洲最大的六星级酒店。

　　20日记者致电今典集团，其品牌部相关负责人表示，今典集团在云南市场主要进军丽江、大理、腾冲等旅游度假城市，目前正在与当地政府紧密洽商中。

　　今典将主要进军云南旅游城市

　　今典集团在云南的布局主要是进军丽江、大理、腾冲等旅游度假城市，主要看重他们良好的自然及人文条件等旅游资源，目前集团正在与其当地政府紧密洽商中，具体进入时间还没有确定。今典集团品牌部相关负责人表示。

　　这和张宝全的说法是一致，进军云南度假酒店市场已经在今典集团的筹划中。事实上，今典集团瞄上的还不止云南，早在去年2月，今典集团就已经全面转型度假地产，并于2008年下半年逆市连拿三亚海棠湾和三亚湾两块度假酒店用地。

　　据张宝全介绍，目前今典集团在海南三亚拥有800亩酒店建设用地，包括三个建成和在建五星级以上酒店。受海南省国际旅游岛规划获批利好因素影响，今典集团三亚湾红树林酒店可售部分，预期售价在几日内已经上涨了25%。

　　此外，据了解，今典集团去年已经在青岛拿下了约600亩的酒店群用地，在无锡也有1300亩左右的土地储备。今典集团的酒店布局可谓全国开花，目前，今典集团已经拥有2000亩左右的土地储备，绝大部分为酒店及度假村用地。

　　张宝全还表示，从住宅开发商转型到高端酒店开发及运营商后，公司将重新开展了上市计划，计划于2012年上市，目前还在考虑选择香港或上海上市。

　　今典在滇仍走股权式路线

　　今典集团进军云南度假酒店市场一事已是不争的事实，那让今典能在全国多个地方拿地来发展酒店业的动力何在?

　　今典在云南发展酒店业，也将采取股权式的运营模式，毕竟这个模式在海南已经成功运营了。今典集团品牌部相关负责人给出了答案。

　　据了解，所谓股权式度假酒店实际上就是分时度假酒店和产权式酒店的综合体，其购买人通过购买分割酒店产权的方式，享受全国置换入住公司旗下开发的系列酒店的权利，且根据酒店经营情况在年底享受一定分红。

　　就今典集团而言，这种新颖的股权式酒店模式能否顺利推进，是其正在努力推进的上市计划的关键一步。

　　业内人士认为，对这家规模中等的地产公司来说，如要成功上市，扩大度假村的数量和规模势在必行。而规模的扩张必然需要大量的现金流，因此散售酒店便成了该公司快速回笼资金最好的方式。