新加坡航空出售新航大厦 超过三亿新元进帐

　　位于新加坡罗敏申路(Robinson Rd)的新航大厦(SIA Building)已经以3亿4388万元(新加坡元，下同)，卖给了里昂信贷资本伙伴(CLSA Capital Partners)所管理的一个房地产基金。 　　这个成交价相等于容积率每平方英尺1165元，比市场原本谣传的3亿2500万元高了大约6%。 　　这个消息在昨天(28日)股票闭市过后才宣布。闭市之前，新加坡航空公司的股价下滑10分，报12.50元。 　　新加坡航空公司已经因为燃油成本高涨而连续五个季度面对出现盈利下跌的情况。新加坡航空公司昨天发表的文告说，新航大厦的净账面价值为1亿1877万元。以此计算，该集团应该能从这项脱售活动赚取大约2亿2500万元。 　　新加坡航空公司昨天发表的文告说，它计划将出售新航大厦所套取的资金，用在新加坡航空公司和子公司的投资和成长活动。“新航大厦交易是新航一直在进行的非核心资产脱售策略之一。” 　　新加坡航空公司也说，它在脱售这栋35层楼的办公大楼后，会继续向新业主租用目前所占用的办公楼面，为期两年。 　　九年前完工的新航大厦，拥有大约29万5000平方英尺的净出租面积。新加坡航空公司和新加坡胜安航空公司(Silk Air)占用了其中几层楼作为它们的销售办事处，其他楼面的租户还包括荷兰合作银行(Rabobank)、皇家太阳联合保险公司(Royal & Sun-Alliance)和米其林(Michelin)集团。华侨银行和渣打银行也是新航大厦底层楼面的租户。 　　里昂信贷资本伙伴是通过它所管理的泛太平洋基金——Fudo资金的独资子公司TSO投资，在一个公开投标活动中买下新航大厦的。市场消息说，投标活动的竞争非常激烈，对新航大厦感兴趣的还包括德意志银行(Deutsche Bank)的房地产支部、DB房地产和高盛的基金。 　　里昂信贷资本伙伴最近也刚刚以8000万元，即每平方英尺可出租面积870元，从和美集团手中，买下属于永久地契的HB Robinson大厦。

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