大陆企业有意进军台湾建顶级饭店

　　大陆游客赴台自由行将于明年开放，面对这项企盼已久的商机，可直接受惠的旅馆业，已纷纷备战。有的业者先招兵买马，部分计划在政策开放后扩充规模，也有旅馆业者已经计划和航空公司推出套餐行程。
　　
　　据台湾交通主管部门最新统计，今年1至6月份，大陆居民来台人数达84万人次，高居各地来台人数首位，平均每日来台人数为4641人次，同比大幅增长77.8%。据旅游业人士估计，这样的数字，如果加上可能开放的自由行人数，推估全年可超过150万人，一年的观光商机就可达到600亿元新台币（下同，1元人民币约等于4.7元新台币）。根据香港开放陆客自由行的经验，包括航空、酒店、观光景点、消费等行业都可因此增加收益。台湾104人力银行近期公布的调查报告也指出，陆客观光人数持续增加，将带来5万个新的工作机会，主要是商店店员、餐饮业服务人员、饭店旅馆服务人员、市场营销和客户服务人员等。
　　
　　其中旅馆业是最直接受惠的行业之一，不仅台湾业者动作连连，就连大陆企业都嗅到商机，即使是非观光业的企业集团都想来分食大饼。
　　
　　大陆企业看好台湾还有顶级旅馆的市场空间。
　　
　　自由行客群分为两类
　　
　　据估计，大陆游客赴台自由行，基本上会出现两大客群，一种是高价行程，吃好住好，住宿在4星级以上的饭店；另一种就是精打细算，预算低，这类型的客人会上网比价，挑选口碑好又便宜的平价旅馆。福泰国际旅馆管理顾问公司副总经理薛志民认为，这两种客层的比重大概会是3比7，所以陆客自由行赴台，预料对各类旅馆的业绩一定会有或多或少的增长。
　　
　　在台湾业者方面，星级和平价旅馆的开发近来如雨后春笋般出现。台湾晶华酒店集团董事长潘思亮的兄长潘思源7月中旬就以两亿多元标下西宁南路的力福商业大楼，预计将投资8000万元，将其改建为拥有100间客房、2人房每晚售价2千元的时尚平价旅馆。皇家季节酒店也以18.23亿元买下原属新光人寿，位于台北宝庆路旁约345坪（下同，1公顷约等于3030坪）的土地，预期将开发为该区域交通最便利的星级旅馆。
　　
　　国宾饭店则相中诚品武昌店的6至10楼，打算改装成旅馆；海霸王集团5月初标下昆明街的旧商业大楼，准备改装成餐饮主题的复合式商务旅馆。另外，像高雄市盐埕区为市区最低度开发的地区，但据传最近有许多烂尾楼及空地已被买下等待开发，看中的都是邻近西子湾，未来将有陆客自由行的观光商机。
　　
　　陆企也有意进军台湾市场
　　
　　陆资想投资台湾旅馆业的也不少。一位投资顾问界的人士指出，已有几家大陆的旅游集团在台北市猎地，希望可以兴建顶级的饭店。有大陆的旅游业者认为，目前台湾的五星级酒店和香港的酒店比起来还不算高级。未来开放大陆游客赴台自由行之后，会有更多的高端大陆游客和商务客赴台，因此像香港半岛酒店这样顶级的饭店，在台湾应该会有不少的市场空间。
　　
　　台湾亚都丽致饭店营运副总裁郑家均也表示，市场上的确已有非从事旅馆经营本业的大陆业主想拥有自己的饭店，所以想在台湾寻找合作伙伴做顾问管理。之前就有从事房地产生意的大陆民企来找亚都丽致合作。大陆业者目前来台投资仍然相当不易，而且适合的地点也很少了，所以到目前一直还没有达成成功的合作。
　　
　　郑家均指出，现在业界的竞争已经非常激烈，住房率都还有很大的提升空间。上海可以容纳那么多家五星级饭店，是因为上海有来自全球的游客和商务客，但台湾的高端客人没有那么多，若高档饭店无限制扩张，可能会造成供过于求的现象出现。
　　
　　台北旅店管理顾问公司总经理何太山表示，大陆的如家、锦江之星都曾与台北旅店集团交流过，对方都想在台湾经营自有的品牌，但台北旅店集团经营新驿及丹迪等连锁饭店品牌多年，且已得到市场的认同，不可能放弃自主权，因此多半是有交流，没交集。
　　
　　何太山认为，大陆旅馆业者要在台湾经营旅馆，由于人生地不熟，所以必须要先找到本地的合作对象。像有意放弃品牌的台湾旅馆业者，以及想投资但没有经营饭店经验的台湾人，比较可能是大陆业者合作的对象。
　　
　　据了解，岛内初期开放大陆自由行会有人数的限制，大陆可能会先从几个大城市开始试点。而台湾观光局则打算自由行开放时，以每天500人为数量上限。
　　
　　郑家均表示，亚都丽致多半是接待陆客8至10间房的小团，不接待大团，所以目前陆客住房比例只有6%至7%。若陆客开放自由行，估计对住房率约能提升3%至5%。
　　
　　何太山认为自由行为台湾的经济发展带来很好的促进作用，但对该集团的效益目前还是以保守数字看待。不过晶华酒店为了应对陆客自由行可能增加的住房量，已预定在8月20日举办征才活动，将招募超过100个职务空缺，先把人才备齐。
　　
　　台北市区将成自由行首选
　　
　　自由行可望为旅馆业迎来新一波的成长，但各路人马角逐者众，新一轮的竞赛也即将展开。
　　
　　对于陆客自由行最想重点旅游的地方，福泰国际旅馆管理顾问公司副总经理薛志民认为，大台北地区绝对是首选，就像去法国一定要去巴黎一样，此外就是有观光资源的地方，例如日月潭、阿里山、花莲、宜兰、台南市、高雄海港区、台中市等。