奢华酒店扎堆外滩 或存过剩隐忧

　　12月3日，位于十六铺的精品酒店英迪格正式开门迎客，成为洲际酒店集团旗下该高端品牌亚太地区的第一家酒店。而在此之前，半岛、和平、外滩茂悦饭店等高星级酒店，以及宝御、华尔道夫、东方商旅等多家精品酒店也已落户外滩，令外滩区域高端酒店群初具规模。
　　
　　记者走访了多家外滩高端酒店后发现，除了坐拥外滩黄金地段和浦江绝佳风景外，几乎每家坐落于外滩沿线的高端酒店都有自己的绝活，或奢华精致，或是贴心的管家服务，或是悠久的历史世博后，很多外滩沿线的酒店房价纷纷下调了3－4成。
　　
　　外滩成高端酒店抢滩热地
　　
　　近两年入驻外滩的酒店接二连三。除了半岛、和平饭店和外滩茂悦饭店外，多家酒店集团旗下的精品酒店选址也首先落子外滩。一些新开的精品酒店，在酒店硬件和服务上下足功夫。目前，希尔顿集团的顶级奢侈品牌华尔道夫酒店已经在外滩2号开出，这是其除美国本土以外全球第一家酒店。该酒店以专门接待外国国家元首名噪一时，入住酒店的客人都有专门的贴身管家，基本房价也达到令普通消费者望尘莫及的7700元左右一晚。一位曾经参观过该酒店的网友对它的评价是房间的美丽和奢华没有语言可以形容，绝对让人叹为观止。
　　
　　而今天即将正式迎客的英迪格酒店，其大堂及房间内的布置则特别强调上海和外滩的地域特色。比如，一进酒店大堂就能看到由斑驳的旧船钢板做成的巨大墙面，电梯内是一幅早年的外滩老地图，客房内的石库门砖墙、巨幅豫园图片、中国特色的红绿灯笼等，处处体现出上海的历史和文化特色。洲际酒店集团方面称，因为强调各自的地域特色，世界上没有完全相同的两家英迪格酒店。记者了解到，英迪格还不是今年外滩地区最后一家开业的精品酒店。今年年内，宝胤集团麾下首家精品酒店宝御也将在北外滩揭幕。从南外滩到北外滩，众多高端酒店已经串成了一条长长的线。
　　
　　世博后酒店房价明显松动
　　
　　目前落户外滩的众多酒店都房价不菲，世博会期间和平、半岛等酒店最基本房型的价格更是达到3500元以上一晚。不过，世博会后上海众多酒店房价明显松动，除了多家经济型酒店的房价出现腰斩外，不少高星级酒店房价也比世博前有所下降，其中外滩沿线的酒店房价下调最大，价格下调3－4成。对于那些希望在这些顶级酒店领略一番别样外滩风采的酒店迷来说，12月至明年1月份的淡季正是体验的好时机。
　　
　　半岛酒店相关人士昨天告诉记者，世博会期间酒店的豪华客房曾经卖到了3500元加15％服务费的门市价。而现在入住同样客房的价格是2875元一晚，比房价高位期间下降了30％左右。和平饭店的费尔蒙房世博会期间也曾涨到3565元一晚，目前入住的价格为2415元，下降了33％。与此同时，这两家酒店均已推出促销措施，如半岛酒店规定时间内预订可以为住客免费升级园景房、和平饭店的客房连住两晚以上可以含早餐并送下午茶等，以求提高入住率。
　　
　　明后年不一定吃得饱
　　
　　高端酒店纷纷扎堆外滩，也引来一些担忧。世博会期间上海几乎所有的酒店出租率都不错，但是最近一段时间，高端饭店的出租率已经下来了。原上海旅游协会饭店分会秘书长赵仁荣表示，上海的酒店尤其是高端酒店有过剩隐忧，行业内最担心的就是明后年的行情不好，到时没有大型活动刺激的高端酒店不一定吃得饱。业内人士表示，一般来说高端酒店的客房出租率要保持在55％以上才能实现盈利。而从记者在市旅游局了解到的数据看，尽管世博会期间本市五星级酒店的客房出租率曾达到超过75％的高位，但今年1月份本市五星级酒店客房的平均出租率只有56％左右，接近警戒线。今年2月份，五星级酒店的平均出租率更是下降到41％左右的低位，情况并不乐观。