锦江踏上分品牌经营之路

　　一改之前大锦江的概念，锦江酒店分品牌错位经营的新思路浮出水面。

　　12月18日，上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司与上海中心大厦建设发展有限公司（下称上海中心）在沪签署合资协议，打造全球最高的超豪华酒店上海中心J酒店。

　　锦江酒店CEO（首席执行长）杨卫民说，未来锦江酒店将在国内主要城市发展10至12家酒店，这些酒店均将选址当地的地标性建筑。

　　对于上海中心J酒店的客房价，杨卫民称：肯定是上海最高的房价之一。

　　可能引进基金

　　锦江酒店此前的品牌战略曾遭到不少业内人士的批评。批评人士认为，上至五星级的锦江酒店，下至经济型的锦江之星，锦江并没有很好的品牌区隔和规划，统称锦江对档次区隔分明的酒店业来说，显然是一大缺陷，对扩张会产生极大的障碍。

　　杨卫民也坦承：锦江的品牌，以前是大锦江的概念，都叫锦江酒店，现在我们发展分品牌经营。在新的酒店品牌策略中，我们把豪华酒店定为J酒店品牌。

　　目前，锦江酒店运营酒店数650家，旗下有高星级酒店品牌锦江、商务酒店品牌商悦、经济型酒店品牌锦江之星，其中四星、五星酒店占到90多家。截至2010年10月，以客房量计，锦江酒店在全球酒店业排名第13位。

　　对于J酒店今后的发展，杨卫民说，下一步将加快品牌和市场推广，可能会引进基金等战略合作者。

　　据悉，锦江酒店与上海中心将合资成立一家投资公司。上海中心总经理顾建平对早报记者透露，目前双方的股权比例是50:50。整个投资额将会根据项目的需求适时调整。

　　委托还是自有管理？

　　据介绍，建成后的上海中心J酒店将交由州际中国进行运营管理。

　　州际中国在锦江酒店新的品牌策略中，无疑占据一席之地。其由锦江酒店和美国州际酒店集团在中国合资成立。后者是美国最大的独立酒店管理企业，于今年4月被锦江酒店与美国房地产投资企业德尔集团联合收购，代价3亿美元。

　　值得注意的是，今年7月28日恢复营业的上海滩标志性建筑远东第一楼和平饭店，同样采取委托管理的形式，交由锦江酒店与加拿大费尔蒙酒店集团合资成立的酒店管理公司锦江费尔蒙酒店管理有限公司。

　　华美酒店顾问首席知识管理专家赵焕焱说，目前国内的高端酒店管理几乎被外资酒店管理公司所垄断。以锦江酒店为例，此前已有多家高星级酒店引入了外资酒店管理公司。

　　对于旗下高端酒店品牌是选择委托管理还是自有管理的问题，杨卫民表示：州际已经被我们收购，州际中国是我们的控股公司，是一个非常好的管理平台。至于其余的90家星级酒店，现在还由我们的管理公司在做。

　　在回答关于未来锦江酒店是否会退出自有管理，全部交由合资公司委托管理的提问时，杨卫民称，不存在退出问题，这是共同发展问题。

　　可能2015年开业

　　上海中心J酒店定位超五星，将坐落于目前尚在建设的上海中心大厦第84至110层，拥有258间客房。

　　上海中心2014年竣工交付使用后将成为中国第一高楼。顾建平介绍，上海中心整个建筑高度632米，地上有121层，地下5层。整个建筑被分成八段，相当于平放在地上有八个街区，每一段有三个空中大堂，共24个。

　　酒店正好跨了两段，有六个空中大堂。这样客户进来以后，就没有通常高层建筑完全封闭的感觉，将是一个完全开放的空间。前台将放在101层。顾建平透露。

　　加上装修的时间，上海中心J酒店可能会在2015年开业。杨卫民说。

　　(编者注：与锦江酒店合作的美国州际酒店集团英文名称为Interstate HoteLS & Resorts Inc.，而非洲际酒店集团Intercontinental Hotels Group。相关文章可参考：锦江酒店为什么花3亿收购州际？；锦江收购山寨洲际？)