中国人抄底加州酒店

　　洛克菲勒中心(Rockefeller Center)上空目前还没有升起红星的迹象，不过，财力雄厚的中国房地产集团正纷纷涌向陷入困境的加州酒店。
　　上周，中国民营房地产开发公司深圳新世界集团(Shenzhen New World Group)收购了洛杉矶喜来登环球酒店(Sheraton Universal)，使其脱离了破产托管状态。该酒店紧邻环球影城(Universal Studios)主题公园，有451间客房。当地媒体报道称这起收购的价格在6000万至9000万美元之间。
　　深圳新世界集团去年就实施了一起规模相近的收购，将丧失抵押品赎回权的洛杉矶万豪酒店(Marriott Downtown)纳入麾下。上海民营房地产开发公司侨园集团(Qiao Garden Group)正在进行独家谈判，计划收购洛杉矶市郊亚洲人聚居区柔似蜜(Rosemead)政府接管的一家废弃酒店。
　　海逸酒店管理公司(Haiyi Hotels)是一家由中国投资者出资新成立的美国集团，去年在旧金山一带收购了三家酒店。中国最大的酒店集团之一上海锦江国际集团(Jin Jiang International Hotels)去年与其他公司联手收购美国州际酒店集团(Interstate Hotels & Resorts)，由此获得旧金山附近Hilton Concord酒店的一半股权。
　　为什么会出现这股热潮？加州房地产市场是美国受创最重的房地产市场之一，而且加州与中国有着悠久的渊源，因而吸引了中国买家的兴趣。
　　许多投资者的子女来加州接受高等教育，而且加州有大量亚洲人口（延伸个人关系），所以它是亚洲投资者最喜爱的地方之一，旧金山房地产经纪公司TRI Commercial的负责人之一Anton Qiu表示。我认为美元贬值、人民币升值是一个因素，但精明的投资者在这个下降周期之所以押注，也是看中了这里低迷的（商业地产）价格，以及长期的稳定和前景。
　　一位行业咨询师表示，中国旅游者是另一个因素。2010年前10个月，中国赴美旅游人次同比上升55%，而加州旅游委员会表示，赴美的中国游客中，有55%会到加州。
　　通过收购旧金山和洛杉矶周边的酒店，中国投资者可从同胞们的加州梦中实现盈利。

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