希尔顿酒店集团完成39亿美元债务重组计划

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　
　　4月9日，美国黑石集团（Blackstone Group）拥有的希尔顿连锁酒店完成了一笔交易，减计大约40亿美元债务，并把债务到期时间延后了两年。

　　希尔顿公司麦克林（Mclean）昨天发表了一份声明，指出公司回购了18亿美元债务，并且把21亿美元初级夹层债务转化成了优先股。公司目前总债务为160亿美元，到期日为2015年11月。

　　总部位于西雅图的华盛顿房地产集团公司CEO克雷格润奇（Craig Wrench）在接受电话采访时说：债务重组的规模引人注目。包括夹层债务贷方在内的各方都认为，如果不进行大的重组，那么大家的利益都得不到保证。

　　全球最大的私募基金黑石集团在2007年房地产价格顶峰时买入了希尔顿酒店集团。熟悉该事务的人士指出黑石一直在和贷方谈判，以减少大约50亿美元的债务。公司指出希尔顿的重组使其可以利用自己的市场地位优势在经济恢复的过程中赚取更多利润。

　　黑石买入希尔顿包含债务在内的成本为260亿美元。包括206亿美元的地产抵押贷款和夹层贷款，以及黑石集团价值57亿美元的股权。

　　根据2007年10月24日收购完成时的新闻通告，希尔顿以地产担保接手了206亿美元的债务，其中包含了对额外借贷的限制条款。

　　在2008年和2009年全球金融危机中，房地产所有者无法重新得到资金支持，也无法出售房产。价格下跌和空置率上升导致很多地产都还款违约、或者丧尸抵押赎回权。