港中旅操刀剥离央企酒店资产

　　11日记者从中国港中旅集团公司(下称港中旅)获悉，港中旅作为主要企业之一，将牵头国务院国资委非主业宾馆酒店资产剥离重组计划，预计年内将接收20到30家央企剥离酒店。记者从国务院国资委获悉，剥离重组计划将启动，但暂时还没有明确的规划。

　　还有其他央企配合

　　今年1月25日，国务院国资委发出通知，从2010年起在中央企业范围内全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作，将通过国有产权无偿划转、协议转让、市场转让等方式，重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业。中央企业非主业宾馆酒店分离重组的范围包括不以宾馆酒店为主业的中央企业及其各级子企业投资兴办的各类非主业宾馆酒店。

　　但该计划公布之后，国资委一直未公布进一步的计划和进展。

　　11日有消息称，港中旅董事长张学武透露，目前国务院国资委对于接收央企的条件已经明确，包括以以旅游为主业、有旅游酒店品牌、拥有专业化的酒店管理队伍和有对酒店产业的发展战略这四个内容。同时他表示，虽然129家央企中符合接收条件的企业比较多，但港中旅将扮演牵头人的角色，而未来还将有其他央企配合参与其中。

　　港中旅集团创立于1928年4月，是四大驻港央企之一，以旅游业为主业，业务还包括钢铁、房地产、物流贸易。港中旅集团控股的香港中旅国际投资有限公司是集团发展旅游主业的上市公司。经国务院批准，自2007年6月22日起，中国中旅集团正式并入港中旅集团。

　　华美酒店顾问机构首席知识管理专家赵焕焱告诉记者，上述四点要求肯定出自国务院国资委相关部门，而随着这一要求的出台，央企中最适合接收被剥离央企非主业宾馆酒店资产条件的，莫过于港中旅。

　　赵焕焱解释称：央企中中粮集团、中国中化集团公司本身都涉及酒店行业，但中国中化更多是投资酒店物业，委托国外的酒店管理公司管理，本身条件并不具备。而中粮集团虽然有凯莱品牌，但品牌影响力和规模上不如港中旅旗下的维景和旅居品牌。

　　相关计划还在摸索

　　11日港中旅总经理办公室经理王洪波接受记者采访时表示，虽然已经确定港中旅将牵头操作，但还没有具体的接收目标。具体的剥离收购计划，是由国务院国资委统一计划安排，由港中旅来推进。目前在专业化管理人员、品牌建设以及服务标准化等方面，港中旅都已经做好了接收其他央企非主业酒店资产的准备，具体方向还等待国务院国资委的统筹安排。

　　国务院国资委主任李荣融曾在2009年12月14日召开的中央企业负责人会议上表示，力争用3-5年时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。不过昨天国务院国资委内部人士向早报记者透露，相关工作确实已经启动，但明确的剥离及并购计划还没有，具体的方案，国务院国资委也在探索之中。

　　需要更多接收模式

　　据港中旅相关人士介绍，产权关系比较清晰、容易被剥离、正在经营的酒店资产，将会成为首批被剥离出来的对象，但资产划转方式目前更倾向于无偿剥离为主的方式来实现。

　　值得注意的是，根据港中旅的计划，今年接收酒店的数量会在20到30家之间，就算未来还有央企参与接收，但现有的129家央企中，以宾馆酒店为主业的屈指可数，而拥有宾馆酒店的央企却占到绝大多数，有的甚至不止一两家，规模也大到星级酒店、度假村，小到招待所、疗养院。

　　根据业内掌握的数据估算，非主业央企宾馆酒店的数量应该超过2500家，规模超千亿元，但随着近年来不动产增值迅速，这一数字恐怕还会大幅增长。一位不愿意透露姓名的酒店业专家告诉早报记者，按照目前的速度，5年收编2500家宾馆酒店难度不低。而在通知公布之初，不少企业存在一定的抵触情绪，虽然国家对于央企考核办法进行修改，非主业效益减半计算，但企业是不是买账还很难说。

　　赵焕焱表示，实际上还可以采取更丰富的模式，比如对于规模化的央企宾馆酒店资产，可以采取剥离后单独上市，交给主业央企管理等方式，以加速相关工作的推进。