中国邮政转让浏阳邮电宾馆

　　中国邮政集团公司旗下湖南省邮政公司日前挂牌转让浏阳市邮电宾馆资产，转让价1026万元。分析人士表示，在央企非主业宾馆酒店分离重组全面启动的背景下，宾馆酒店业资产挂牌将日益增多。优质酒店资产将吸引更多眼光，而已开展主辅分离多年的邮政宾馆资产中，优质资产所剩不多。

　　千万元转让邮电宾馆

　　浏阳市邮电宾馆位于浏阳市邮电路，其中，房屋建筑面积合计4941.17平方米，土地使用权面积合计1318.19平方米。挂牌价1026万元。

　　此次转让的浏阳市邮电宾馆客房、舞厅和卡拉OK厅已于2009年10月停止营业；南部一、二层及局部三层作为餐厅和厨房整体出租经营；西部首层作为营业用房，已出租给多家商户，现分别作洗衣店、超市商店和美容美发厅等使用。截至挂牌日，其所存续的涉及房屋使用权的餐饮承包合同及租赁合同共计5份。

　　浏阳市邮电宾馆西侧的二层锅炉房建筑面积206.68平方米，因实际占地面积部分超出用地红线，未取得《房屋所有权证》，未纳入本次转让的评估范围。浏阳市邮电宾馆的附属设施，包括冷水机组、柴油发电机组、变配电系统、2台热水锅炉、4台水泵均安置于该锅炉房内，此次转让只评估设备部分，其所占用的房屋不在此次转让范围之内。

　　酒店挂牌将加速

　　作为央企非主业酒店资产退出的主要渠道之一，可以预见，相应资产挂牌将日渐频繁。

　　1月25日，国务院国资委宣布，从今年起，计划用3年至5年的时间，在中央企业范围内全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作。这些宾馆酒店将通过国有产权无偿划转、协议转让、市场转让等方式，重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业中。

　　就中国邮政来说，2005年国务院《邮政体制改革方案》中就明确提出邮政要剥离非主业资产，中国邮政集团原计划至2008年底完全退出酒店业，但邮政主辅分离进行至今仍未完结。据有关统计，中国邮政共有辅业企业一千余家，其中宾馆、饭店、招待所等所占比重较大。由于酒店数量多，专业人员缺乏，经营效益并不理想。

　　2007年，中国邮政集团所属的首批三十家酒店于上海产权交易所挂牌交易，交易情况良好。其后，其麾下第二批60家酒店资产在北京产权交易所意向挂牌，却冷清收场。

　　业内人士指出，由于占有面广、大多为三星以下定位，邮政宾馆更适合于为经济型酒店所收编。不过，主辅分离工作进行至今，中国邮政集团内所剩优质宾馆资产并不多，拟转让资产能否引起包括经济型酒店在内的多方面投资者青睐，还要看宾馆位置、经营状况、投资改建成本等多重因素。