我国酒店业遭遇产能过剩危机？

　　世界经济开始复苏，受危机影响很深的酒店业是随着复苏，还是将经历一个更缓慢曲折的过程才能走出阴影?酒店业遭遇星级酒店客房增长过快和入境游客锐减双重夹击，不仅今年将持续出现大面积亏损，未来一段时间情况也不很乐观。

　　据中国旅游饭店业协会会长张润刚介绍，今年1-9月，北京五星级酒店客房入住率在49%，上海48.9%，广州和深圳都在50%，平均房价北京不到100美元，上海102美元，广州和深圳100美元左右。但同期周边国家和地区同类城市情况要大大好于国内。东京客房入住率是68%，首尔是70%多，香港是75%，平均房价东京和首尔都是200美元左右，香港是150美元。

　　张润刚认为，深入分析可以发现，困境是近年酒店业过度投资供大于求造成的，危机只是诱因，没有危机，矛盾依然会爆发。不能指望一类城市的酒店业在危机过去后有明显好转，困难可能会持续3-5年，或者更长一段时间。

　　 大部分业内专家认同张润刚的看法，认为产能过剩不是经营者的问题，也不仅仅是投资人的问题，各地政府负有相当责任。我国各地在很长一段时间内存在这样的认识误区，有没有五星级酒店和有多少是衡量酒店业、旅游业和投资环境的重要标志。没有需求而由政府推动兴建的高星级酒店随处可见，以致三线城市五星级酒店房价只有二、三百元。

　　也有一些业内人士认为是大批不懂酒店经营的房地产开发商所为，他们为让周边土地升值大建高星级酒店。但其实这背后的推手还是政府，政府以建高星级酒店为条件向开发商提供优惠价格的土地，开发商自然乐意接受，与政府共谋双赢。

　　但真正受损的是酒店业。这一根本问题不解决，将长期困扰我国酒店业的健康发展。如果对此没有清醒认识，以为危机过去，传统的市场和商务客人会重新回来，成为未来的市场和商务客人，那就大错特错了。

　　相信困难是暂时的，酒店业终将走出困境，这本身并没有错，特别是近20年来酒店业经历过几次大的挫折，都在重新复苏后，有了高速发展。但是，需要清醒地意识到的主要一点是，在走出困境之前，必须准备过几年艰苦的日子。

　　北京奥运会后，大量高星级酒店进入市场，酒店业进入重新洗牌、产品和结构调整期。上海正在走北京走过的路，从去年开始，投入市场的客房数出现高速增长，短短一年间新增的高星级酒店客房达1.34万间。据不完全统计，到明年5月1日世博会开幕，上海还将有55家高星级酒店建成开业，增加床位1.2万个。

　　锦江国际酒店首席执行官陈灏预测，上海世博会将给上海酒店业注入生机，预计明年上海星级酒店的平均出租率可超过2008年，经济型酒店会更好。但他认为客房收入未必会很好，至多能达到2007年的90%多，餐饮收入则会超过2007年。世博会后，上海仍需要2-3年时间，来消化大幅度增加的客房供应量。12