从招待所到五星级：揭秘酒店投资围城

　　金融危机爆发后，全球旅游业感受到了刺骨的寒意。入住率低、房价不断降低成为全球酒店共同面临的困境。但是，仍然有许多投资者看好中国这块市场。即便连续两年净亏损，国内的7天连锁酒店集团在美国纽约交易所上市当天，开盘价达到13.5美元，比招股价11美元大涨22.7%。看起来，如今的酒店投资就好比围城一样，城外的人蠢蠢欲动想进去，城里的人却在苦苦支撑。究竟，中国的酒店业真的是在危机中独善其身吗？投资者看好这个市场的理由又是什么呢？

　　这两个数据意味着什么？299元/间是今年1至10月，全国星级饭店的平均房价，这一价格比去年同期349元／间夜下降了16.7%；59.38%是星级饭店的平均出租率，也就是说，还有将近一半左右的酒店客房是空着的。

　　平均房价和平均出租率是衡量酒店业经营状况的核心数据，这些数字显示，金融危机导致国际旅游客人均减少了30-50%。中国旅游研究院副院长戴斌说：从数据来看呢，当时今年的一月份的时候，像上海，五星级酒店的出租率下降到百分之十几，那么这个数字是非常可怕的。《全球酒店》杂志社社长滕顺义说：有的酒店在今年年初最困难的时候，有好几层都全部关停。

　　酒店业如何过冬，是论坛上的主要话题，不仅是中国的酒店业在过冬，来自中国、俄罗斯、意大利、比利时等国的中外酒店的业界人士，也表示后经济危机时代，全球酒店业面临着共同的挑战。罗马葵芮娜丽酒店总经理约翰娜。芙诺嘉诺说：受到金融危机的影响，应该说全球的酒店的出租率和收入都受到了影响，像是欧洲，基本上高星级酒店出租率和房价都下降了15%到20%。

　　66，这是今年上半年新评定的5星级酒店数量，而125%，是2009年经济型酒店的增长率。在北京上海这样的一线城市，星级酒店扎堆，经济型酒店也是接二连三的开张，就连一些二线城市、三线城市，也成为酒店投资的热土。凯莱酒店集团市场销售副总裁王家杰说：我们明年将要开7家酒店，比如长沙、吉首等二线三线城市。戴斌说：特别是高星级酒店，越建越多，那么现在有的地方，听说每个县都要有一个五星级酒店。

　　一边是入住率低、房价上不去，酒店收入大幅下降；一边却是酒店接二连三的投资与开张，危机下的亏损和投资热潮，背后究竟有着怎样的市场玄机呢？戴斌说：与其说，金融危机让我们酒店业过不下去了，倒不如说我们的金融危机啊，这次的金融危机让我们酒店业的内在的矛盾，暴露出来了。12345