全球酒店业亚洲淘金 寻求增长机遇

　　虽然全球主要经济体形势急剧下滑，导致亚洲、美国和欧洲的酒店入住率和房价均出现下跌，然而在亚洲，却几乎每周都有酒店开业或者要新的市场开拓宣布。

　　10月份，两家依山傍海、耸立于摩天大楼中间的豪华酒店在香港开业。其中一家是凯悦丽晶酒店（Hyatt Regency），位于九龙区一个购物中心上层，客房数量达381间。另一家开业的酒店是香港太古集团旗下的奕居酒店（Upper House），其位于香港岛闹市中心，拥有117间客房。而有着300间客房的丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）酒店也加入了明年开业的酒店行列。

　　虽然以上的很多酒店项目都是在旅游业受到经济危机沉重打击前就开始动工的，然而即便是在经济低迷期间，大大小小的酒店企业都雄心勃勃地在亚洲地区推动扩张计划。

　　我们酒店在该地区的发展速度是世界所有国家地区中最高的，雅高酒店亚太地区业务负责人Michael Issenberg表示。这家法国酒店巨头旗下的三大品牌富特酒店（Novotel）、美居酒店（Mercure）以及索菲特酒店（Sofitel）2009年亚洲地区新开张了54家酒店，客房总数达到10,000间，而其2010年的酒店建设计划也接近这个规模。单是在印度，雅高酒店集团便打算于2012年以前把其在该地区的酒店数目从现在的5间增加到50间，客房数目超过10,000间。

　　亚太地区的增长机会是其他任何地区都不能比的，喜达屋酒店首席执行官Frits van Passchen表示。喜达屋酒店旗下运营着包括喜来登酒店（Sheraton）和艾美酒店（Le Meridien）两个高端品牌，而且其在亚太地区的第150家酒店也刚刚开业。

　　规模较小的本土酒店企业也加入到这股潮流之中。上个月，阿玛瑞酒店（Amari）宣布其在2018年之前将增开40家酒店。阿玛瑞是泰国的一家酒店管理公司，旗下拥有11处酒店物业和3,000间客房。

　　然而，并非所有酒店项目的进展情况都是一帆风顺的。原计划在5月份完工的北京文华东方酒店高34层，由荷兰建筑师Rem Koolhass设计，却在施工途中被一场非法烟花表演引起的火灾烧成灰烬。

　　而北京万豪酒店当时正好赶在2008年奥运会前开业，客房预订情况火爆，然而《中国日报》的一份报告却指出，该酒店在2009年年初的入住率却仅有20%。万豪酒店也不愿意对单个酒店的运营数据发表评论。

　　不少酒店选择了在去年的北京奥运会和明年上海的世博会前开业，在本已低迷的需求上继续增加供应量。

　　咨询公司Deloitte最近的一份报告显示，北京今年前八个月的每间可用客房收入（Revenue per available room, RavPAR）下滑了56%。该项数字是反映酒店运营情况的重要指标。上海的该项指标也下降了35%，很多酒店的入住率只有五成。

　　而随着商务和休闲旅行者减少了酒店住宿和外出活动的开支，酒店企业不得不推出大幅度的折扣来吸引客人，使得整个亚太地区的酒店收入下滑了28.4%，与欧洲地区的情况相近。

　　虽然一些酒店企业表示客房入住率已开始回升，但客房价格还是承受着巨大压力。很多经济学家相信，全球的经济危机仍然没有走出低谷。亚洲地区的经济增长很大程度上要靠美国消费者的消费拉动，而后者需要数年的时间才能恢复到正常水平。12