酒店扎堆现象多 民资投入需调整

　　近几年，我国酒店行业发展迅速，尤其是经历了2008北京奥运会及即将到来的上海世博会，众多国际酒店管理集团纷纷进驻中国，加上中国本土酒店的不断提升，酒店数量如雨后春笋般膨胀开来。而这其中，民间资本的投入占了非常大的比例。区域性酒店扎堆现象多，不得不让我们思考，是否应当调整民间资本的投入趋势。

　　以民间资金较充裕的东莞为例，东莞大部分民间资金热衷酒店、房地产、餐饮等快进快出的低层次领域并展开过度竞争，其中，在东莞数百亿元的酒店投资金额中，95%来源于本土的民间资本，这也直接促成了东莞星级酒店扎堆的盛况。与此同时，东莞民间资本投入第二产业的比例较少，从事新兴产业、高新技术产业的则更少。资本与技术结合度不高，资本的巨大潜能有待进一步激活。

　　早在几年前，东莞社科院的专家就在一份调查报告中建议，资本与技术相结合是一条解决珠三角民间资本在完成原始积累后增值的好路子。

　　具有同一现象的还有惠州。近几年来，随着大量的热钱涌入，惠州酒店业蓬勃发展，根据惠州市贯彻落实《珠三角改革发展规划纲要》实施规划，到2012年，惠州将建成五星级酒店10家以上。

　　在城区江北东江边，由富力地产联合全球最大的跨国酒店集团万豪国际集团携手打造的富力万丽五星酒店，将于今年年底正式封顶，并计划于2011年开始营业。富力万丽酒店只是惠州将在未来三年陆续投入运营的8家五星级酒店之一。按照有关统计，截至2009年7月，惠州只有康帝国际酒店、罗浮山嘉宝田国际度假会议酒店两家五星级酒店。

　　未来3年中，惠州将新增皇冠假日酒店、凯宾斯基国际酒店、惠州合生国际大酒店项目、金海湾嘉华度假酒店、金海湾海宸度假酒店、金海湾康帝度假酒店及白鹭湖喜来登酒店等7家五星级酒店。

　　从2005年投资建设的全市首家五星级酒店康帝国际酒店，到德国凯宾斯基与本土企业惠州市帝景集团的合作项目凯宾斯基饭店，再到2008年投入运营的金海湾喜来登度假酒店，再到拟于今年第三季度投入运营的富力洲际温泉度假酒店，民营资本与外来资本开始汹涌进入惠州酒店行业。目前已审定及在建的11所五星级酒店，全部都系民营资本或是外来资本投资。

　　惠州目前还有富力洲际温泉度假酒店、凯泉高尔夫度假酒店、博罗东山省级森林公园五星级花园酒店3家酒店将按照五星级标准进行建设或是改造，如此计算，在未来3年内，惠州的五星级酒店，将可能达到14家。

　　因此，正确的协调好民间资本，可以从宏观上平衡地方性产业的发展。专家建议，首先是要完善科技创新体系。要以组建各行业的技术创新中心为重点，加快构建技术创新的平台，不断提升企业竞争力。其次是搭建对接窗口。通过举办技术博览会、设立技术转让机构等多种形式，为高等院校、科研院所的科研成果特别是先进适用技术搭建交流与展示平台，满足民间资金对新产品、新技术的了解。此外，还需健全风险投资体系。制定东莞市风险投资业的长期发展战略规划，完善风险投资的退出机制，引导民间资本进入风险投资领域，加速基金的良性流动和扩张，实现民间资本增值和发展高新技术。