从万达收购事件看经济型酒店现状

　　近期，酒店业内传来消息称，万达集团对一个总计有28家经济型酒店在内的资产包表现出了浓厚的兴趣，知情人士透露消息说，他们愿意出价6亿元。

　　从记者获得的信息显示，这一资产包中的28家经济型酒店，主要分布于浙江、四川、甘肃、广东、山东等全国约10多个省市，并以卓安酒店作为连锁经营品牌。

　　万达的收购计划实施与否尚待证实，但这一计划无疑把经济型酒店推向前台。如今，随意在上海、北京或天津这样的大都市中心商业区就可以轻易找到经济型酒店，有些地段经济型酒店的密集程度让人惊讶。用跨越式发展来形容经济型酒店的的扩张速度再合适不过。

　　最新信息显示，在如家快捷、锦江之星迅速扩张到接近200家的时候，莫泰168、格林豪泰、汉庭快捷、速好家、7天等酒店的扩张计划也是紧随其后，黑马七斗星更是高调发布了未来8年开1000家店的庞大计划。

　　调查显示，在公众心目中，经济并不等于低廉，对于酒店经济性的理解，只有16%的消费者认为应该是价格低廉；有超过56%的消费者认为，应该是在安全、卫生和舒适的条件下，价格适中；30%的消费者则认为，应该是一定品位下的较高性价比。中国社会科学院旅游研究中心副主任刘德谦教授认为，可以看出，对于公众来讲，选择经济型酒店是基于舒适度、愉悦感和价格三方面的标准综合考虑。

　　但近几年经济型酒店快速夸张的背后，危机也逐步迫近。数据显示显示：中国经济型酒店的入住率已从2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%；平均客房价格从2005年的328元降到了209元；经济型酒店单店年回报率由两年前的30%-50%下降到20%-30%。与此同时2007年经济型酒店物业成本相比2006年上升了40%多。这组数据，不难看出在经济型酒店疯狂发展的背后，经营状况并不尽如人意。

　　如何突破困局，成了摆在经济型酒店经营者面前的一道难题。价格与服务，品牌与实力，这些酒店业内营销的关键因素，对于经济型酒店来说，颇有点双刃剑的意味，或许，能在这其中找到一个合适的平衡点，经济型酒店的经营状况才会有根本性的好转。