朗廷百亿布局内地豪华酒店

　　10年100亿

　受金融危机冲击的酒店行业整体的日子并不好过，但豪华酒店品牌、香港鹰君集团全资附属公司朗廷集团却加速了在中国内地扩张的步伐。

　　我们计划未来10年至少在中国内地投资100亿元，运营50家酒店，包括投资10间酒店，管理40家酒店。朗廷酒店集团首席执行官贝秉智在接受早报记者采访时表示。

　　朗廷此举可谓逆市扩张。因为目前酒店行业整体表现出不景气行情，部分酒店不得不艰难度日。

　　以上海为例，全球金融危机对上海酒店业的打击已在2008年明显呈现并延续到2009年。仲量联行酒店集团数据显示，今年前5个月，共计10458间客房样本显示，上海五星级酒店的日平均房价和入住率分别下降了23.7和14.2个百分点，使得每间可出租客房收入比2008年同期下降42%。

　　朗廷集团明确表示：现在别人都不敢做，但是越是人少的时候，越是进入的好时机。

　　贝秉智的解释是，在经济萧条时候兴建酒店是明智的投资策略。现在建造成本相对低廉，在市场复苏之后可以推出新的酒店产品，特别是像朗廷品牌这样的奢华酒店。现在是投资好时机，目前市场上出现了优质的物业和商机，而且价格比一年前相对低。

　　上海市投资学会副会长陈湛匀表示，商业地产需要反周期操作，LV就是利用反周期扩大在中国的市场占有率。反周期需要关注拐点，经济周期下去再上来是一个拐点，要把握好拐点，说得直白点就是低进高出。

　　不过，逆市扩张除了考验勇气，资金才是关键。

　　金融危机直接影响了酒店收入，已经令开发商感到压力，即便他们懂得反周期策略，却也力不从心。鹰君集团2009年中期业绩显示，今年上半年酒店部分的收益按年减少28%至11.2亿港元。

　贝秉智介绍，朗廷集团没有负债，因此也就没有沉重的利息包袱，并且这100亿元早已经准备好。他还透露，朗廷同样受到冲击，但危机对酒店业影响因地区而异，有些市场正在抵御冲击。朗廷在北美两家酒店受冲击较大，在澳大利亚和中国香港的酒店则表现良好，伦敦整体业绩有所下滑但在市场中仍处于强势地位。12