深圳酒店业进入微利时代

　　作为一座毗邻港澳的旅游城市，深圳酒店业高度发达。来自深圳市文体旅游局的统计数据表明：截至目前，深圳市已有五星级酒店17家、四星级酒店31家、三星级酒店72家，这还不包括为数众多的待评级酒店以及一批扩张势头正劲的经济型酒店。包括喜来登、洲际、凯宾斯基、凯悦、万豪、雅高等国际知名酒店管理机构都已进入深圳酒店业，全球最知名的酒店集团已经齐聚鹏城。
　　采访中记者发现：一个不容忽视的现实是，深圳市场化程度最早、最高的酒店行业在打造出全国优质服务水准的同时，却成为赢利能力非常低的行业。市文体旅游局历年统计资料显示，深圳酒店行业平均营业利润率仅在5%之内。特别是随着新酒店的不断开业，深圳酒店行业阵容豪华庞大，竞争日渐白热化，再加之休闲会所分流客源、全球经济形势低迷等因素，深圳市部分四星级酒店常年入住率始终在20%上下苦苦挣扎――深圳酒店业进入了微利时代。
　　业界：左邻右舍都是酒店
　　记者在东门南路一家四星级酒店采访时，该酒店总经理不无忧虑地告诉记者：看，我们前后左右都是酒店，而且多数是星级酒店，再加上周边新近崛起的一批经济型酒店，肩并肩并背靠背左邻右舍，都是竞争对手，腹背受敌啊！
　　的确，比邻罗湖火车站、罗湖口岸和文锦渡口岸的罗湖商业片区，阳光、彭年、粤海、富丽华、金碧、维景、庐山、新都、晶都、富临、香格里拉酒店密集已是一个不争的事实，该行业似乎已到了僧多粥少、艰难维继、惨淡经营的地步。记者在相关部门查阅了一组业内经营的统计数据：在今年中秋及十一长假期间，罗湖片区情况最好的星级酒店，入住率仅接近40%；其余酒店入住率只能在30%上下徘徊；其中最为惨淡的，入住率甚至还不足20%――门前冷落鞍马稀，已冷清到令人跌眼镜的地步！
　　调查中记者了解到，每年文博会和高交会举行期间，本是深圳酒店行业的集体狂欢盛宴，深南大道沿线的酒店几乎都到爆棚境地。然而，业内人士透露，东门南路一家四星级酒店在今年上半年文博会期间，入住率最高才接近60%。这是一家老牌的四星级酒店，上世纪90年代开张营业，同时还被指定为政府接待酒店，即使这样仍处境艰难，去年就直接亏损超过1000万元，今年则前景更加不妙。
　　现状：各连锁品牌酒店抢滩深圳
　　近几年各种经济型酒店在深圳扩张步伐加快。采访中记者发现，几乎有些规模和名气的酒店连锁品牌，均涉足鹏城。
　　调查表明，罗湖是快捷酒店抢滩占地重点区域：如家快捷酒店在深圳开设了8家，在罗湖火车站、罗湖口岸以及东门就分布了4家；7天连锁酒店在深圳发展到24家，其中大部分在罗湖。维也纳连锁酒店也在深圳开设24家分店；城市客栈在深圳开设9家店；万福盈连锁布局深圳也有8家；汉庭快捷酒店在深圳先后开业已有5家以上。
　　这些还不包括第一站快捷连锁酒店、悦来客栈、速8、莫泰168、莫泰268、南国连锁酒店、富邦酒店（连锁）等一批规模略小一些的连锁酒店机构的悄然崛起。
　　深圳业界人士透露，许多工业厂房、仓储库区等老物业还有部分原住民的自建物业，已华丽转身，渐次装修成外表亮丽的连锁酒店。其实惠的价格、舒适的环境、便捷的网络服务等有力地分流消费人群。
　　深圳市饭店业协会会员服务部主任李恺告诉记者，经济型酒店的大量涌现，主要对三星级酒店的客源构成有力冲击。12

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