北京酒店回春需直面两大困惑

　　2009年的酒店春天，比以往来得稍晚一些。进入4月份，按惯例北京星级酒店应该迎来冬去春回的市场平季，但全球经济环境带来的窘境，让不少酒店的负责人只能无奈地调侃一番。

　　酒店房价低位徘徊、降价四成仍乏预订、酒店的春天何时到来？在刚刚过去的这个寒冬，酒店业类似的新闻不绝于耳，酒店业虽然使尽浑身解数，但预期的销售目标仍犹如镜花水月。

　　春日的脚步似乎不可逆转。上周，记者走访了京城十余家五星级酒店，依稀感受到一丝春天的气息：约八成酒店连续数月跌破千元的房价回升至千元以上，平均客房出租率从前几个月的20%左右逐步回升至30%-40%

　　酒店业的春天真的来了吗？在全球经济形势尚不明朗的大环境下，京城各高星级酒店能否依惯例判断市场、能否敏感地顺势调价、能否信心十足地逆市扩张问题仍摆在这些酒店的掌舵人面前。

　　困惑之一

　　春天真来了？

　　据记者调查，进入4月份以来，京城大部分五星级酒店均将房价悄悄地做了不同程度的上调，一般调价幅度在200-300元之间。接受记者采访时，多数酒店均表示，此次价格调整是顺应季节的正常上涨。据悉，按照酒店业惯例，每年春季开始，酒店行业将从春节前后的淡季进入销售平季，各家酒店都会在这个时候顺势实行平季的价格，平均房价较冬季上涨几百元是很正常的事。

　　从淡季向平季调整逆势出现，但今年提升的力度较之往年小了许多。西部某五星级酒店市场总监告诉记者，往年，酒店淡季客房出租率大多能维持在30%-40%，平季则可上扬至60%-70%，但今年的淡季出租率只有10%-20%，目前的平季出租率也只能达到30%-40%。

　　对于这种局面的出现，京城大多数酒店均表示属于意料之中，毕竟国内受国际金融危机影响并没有其他国家严重，虽然国际客人明显减少，但是国内还是有很多商旅客人在活动，这部分客人一定程度上保证了酒店的入住率。随着春季的到来，国内商务会议逐渐增多，将会有更多的商旅客人需要入住酒店，这和往年的情况没有差别，酒店在这个时间适当地提升价格也是业内正常的规律。123