赵焕焱：深圳酒店业可以适当超前发展

　　笔者本文以事实和数字来反映深圳酒店业情况，并认为深圳作为中国五大城市之一，酒店业可以适当超前发展。

　　深圳酒店业经营情况与全国和五大中心城市的比较并无意外

　　城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，重庆与北京、天津、上海、广州一起，被确定为国家五大中心城市，深圳被确定为华南地区的区域中心城市。

　　全国情况

　　2010年二季度，全国10959家星级饭店的调查，平均房价297.12元，平均出租率60.22%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：216家一星级平均房价106.85元，平均出租率48.3%;3592家二星级平均房价141.31元，平均出租率57.35%;4891家三星级平均房价201.77元，平均出租率59.89%;1796家四星级平均房价340.41元，平均出租率62.24%;464家五星级平均房价706.52元，平均出租率61.44%。

　　北京情况

　　2010年二季度，北京742家占全部星级饭店98.02%的调查，平均房价437.47元，平均出租率56.48%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：35家一星级平均房价200.11元，平均出租率31.28%;261家二星级平均房价202.46元，平均出租率52.92%;266家三星级平均房价299.79元，平均出租率55.28%;128家四星级平均房价446.95元，平均出租率58.26%;54家五星级平均房价781.51元，平均出租率60.02%。

　　天津情况

　　2010年二季度，天津101家占全部星级饭店90.99%的调查，平均房价349.57元，平均出租率48.79%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：3家一星级平均房价110.96元，平均出租率46.98%;15家二星级平均房价165.15元，平均出租率60.95%;46家三星级平均房价238.72元，平均出租率49.79%;27家四星级平均房价387.45元，平均出租率49.27%;10家五星级平均房价665.26元，平均出租率41.29%。

　　上海情况

　　2010年二季度，上海276家占全部星级饭店87.07%的调查，平均房价688.40元，平均出租率73.35%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：4家一星级平均房价158.63元，平均出租率68.43%;66家二星级平均房价248.30元，平均出租率70.78%;115家三星级平均房价360.04元，平均出租率71.26%;57家四星级平均房价627.64元，平均出租率75.08%;36家五星级平均房价1258.71元，平均出租率74.58%。上海2010年二季度有世博会的因素。 12