昆明四五星级酒店入住率前四月不降反升

　　前四个月，昆明五星级酒店平均房价为521.04元，比去年同期增长了20.15%，入住率同比增长3.14%;四星级酒店房价为321.59元，同比增长1.28%，入住率增长10.57%;三星级酒店房价为217.21元，同比增长4.4%，入住率下滑3.33%。

　　昆明的星级酒店还没有缓过金融危机带来的阵痛，又再次面临云南今年的干旱天气、修建昆明地铁等方面的影响。25日，昆明市饭店与餐饮行业协会专职副秘书长杨琨通报了前四个月昆明市饭店经营情况。

　　今年前四个月昆明房价整体正常，但云南省遭遇的干旱以及地铁的封闭施工对酒店入住率有一定影响，特别是中低星级酒店。杨琨介绍，在城中村改造、云南干旱、地铁修建中，昆明一、二星级酒店在去年就被拆了十多家，经济型酒店的加速扩张又对中低星级酒店造成了一定影响，昆明市星级酒店住房率才会出现1.53%的下降。

　　云南省暨昆明市饭店与餐饮行业协会常务副会长兼秘书长杨艾军说，去年，星级酒店还受着金融危机的余震，今年又面临了干旱和地铁修建的影响，但昆明星级酒店平均房价还是同比上升了7.13%，特别是翠湖宾馆房价都在上千元。翠湖宾馆作为昆明市的五星级酒店，昨日普通套间房价达3100元，套间最高价格达到了4700元。

　　在25日的星级酒店通报中，一、二、三星级酒店平均入住率均出现了下滑，散客在各星级酒店中住房比率都呈下降趋势，五星级酒店平均房价从1月份的556.28元下降到4月的490.12元，与上月相比，一、二、三、四星级酒店房价均有所上升，五星级酒店略有下降。

　　昆明地铁的封闭施工对处在北京路上的金龙饭店影响逐渐明显。只能重新调整时间，在侧门开放等细节方面作好准备，已备好几百万元应对地铁修建这两年间的变化。金龙饭店总经理助理马克逊说，饭店已准备用三个月时间来观察地铁修建对饭店的影响。目前的第一个月预计影响程度在10%左右，一部分有预订意向的会议、婚宴等客户有可能会取消，将造成的影响会达到什么程度，现在还不能确定。若影响严重，金龙饭店可借此机会进行原址升级装修。

　　对此杨艾军认为，旅游信心的不足造成了入住率的下滑，特别是中低星级酒店在面对地铁修建和经济型酒店快速扩张时，除调整营销措施外已无计可施，只有在磨合和阵痛中寻求突破。

　　对于星级酒店来说，除干旱、地铁施工带来的影响外，最大的竞争对手经济型酒店也带来了不小压力。自2008年如家酒店高调宣布进入昆明市场后，经济型酒店就成为三星杀手。如家前四个月的入住率高达100%。如家酒店昆明总经理杜小姐说，东风广场上的一家酒店的确受到了地铁修建的影响，但昨晚的入住率也保持在了70%以上。不仅是如家，7天、云上四季的入住率也都不错，开在绿洲酒店附近的云上四季就抢了绿洲酒店的许多客人。