十一临近 上海酒店市场仍供大于求

　　全球物业服务供应商第一太平戴维斯（Savills）9月11日首度发布上海酒店市场报告，称该市2009年上半年，酒店市场供大于求仍在继续。

　报告称，虽然上海市酒店入住率在2009年二季度有所改善，下滑速度已显著放缓，环比增长达23.7％，但酒店入住人数依然呈同比负增长。其中，二季度五星级酒店入住率仅为52%，同比下跌14.5个百分点。同时，五星级酒店已大幅下调房价，低至约1000元/晚，虽没有出现环比下跌，但同比降幅达22%，较2007年的峰值下跌了30%。四星级酒店的房价亦同比下降24%。

　 第一太平戴维斯认为，2009年年中影响上海酒店市场的三大因素是：全球金融危机影响仍在持续、甲型H1N1流感蔓延，以及2010年世博会带来的新增酒店供给。

　这份报告援引上海旅游局近期的数据，称二季度来自西方国家的游客人数同比减少10%左右，来自香港和台湾的游客人数则增长突出，分别达到了25%和7%的同比增长。

　　近年来，上海的五星级和四星级酒店数量大幅增加。截至2008年末，上海五星级和四星级酒店房间的总数达到33600间，而三星级以下酒店房间数则减少至27700间。四星级和五星级酒店房间数占比升至55%，其中五星级酒店占总数的26%。

报告称，浦东已成为上海市五星级酒店的最大市场，这主要受益于日益增加的展览和会议的需求，以及占上海市总量约40%的甲级写字楼的需求。截至2009年上半年，浦东五星级酒店约占全市五星级酒店的近30%。